2 Beautiful Riverside Property in France FOR SALE

Full information www.rivercottage.fr €298,500 | contact info@rivercottage.fr

A rare former lock keepers cottage (c1830) located in spectacular natural surroundings on the banks of the river Charente and bordering Cognac vineyards and fields of maize. Set in the countryside between the historic town of Cognac (30km) and the city of Angoulême (20km).

The house is in extremely good order with no renovations required. Features include an easily maintained garden with mature trees, parking for ~5 cars, an upper floor balcony, large sun deck, double glazing throughout, electric heating, stone fireplace & log burner, mains water, fosse septique drainage (fully compliant), air conditioning (master bedroom), insulated and boarded attic.

The property originally had three double bedrooms, the two at the front overlooking the river were converted into one large master suite. Spanning the full width of the property with two sets of doors opening onto the balcony it offers stunning panoramic views over the weir and river. This room could easily be converted back into the original two double bedrooms if needed (all electricals etc remain in place for an easy conversion).

Within walking distance of a riverside bar and restaurants and a pretty hill top village it is ideally located for boating, fishing, swimming, cycling and riverside walks.

It is 5km from the market town of Chateauneuf-sur-Charente which can also be reached on foot or bicycle along the riverbank pathway. Chateauneuf has a train station that connects to Angouleme in 15 minutes where the TGV gets you to Paris in 1h50m and Bordeaux in 35 minutes. It is 1h10m to the nearest coast (Royan) by road.

No agents fees. All furniture and household effects including garden equipment & power tools can be included.

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Maison en bord de rivière à vendre
2024 Informations complètes www.rivercottage.fr 298 500 € | contact info@rivercottage.fr

Rare ancienne maison d’éclusier (c1830) située dans un environnement naturel spectaculaire sur les rives de la Charente et en bordure des vignobles de Cognac et des champs de maïs. Située dans la campagne entre la ville historique de Cognac (30km) et la ville d’Angoulême (20km).

La maison est en très bon état et ne nécessite aucune rénovation. Les caractéristiques comprennent un jardin facile à entretenir avec des arbres matures, un parking pour ~5 voitures, un balcon à l’étage, une grande terrasse ensoleillée, double vitrage partout, chauffage électrique, cheminée en pierre et poêle à bois, eau de ville, drainage fosse septique (entièrement conforme), air conditionné (chambre principale), grenier isolé et recouvert de planches.

La propriété avait à l’origine trois chambres doubles, les deux situées à l’avant et donnant sur la rivière ont été converties en une grande suite parentale. S’étendant sur toute la largeur de la propriété avec deux séries de portes s’ouvrant sur le balcon, elle offre des vues panoramiques époustouflantes sur le barrage et la rivière. Cette pièce pourrait facilement être reconvertie en deux chambres doubles si nécessaire (toutes les installations électriques sont en place pour une conversion facile).

À quelques pas d’un bar et de restaurants au bord de la rivière et d’un joli village au sommet d’une colline, il est idéalement situé pour faire du bateau, de la pêche, de la natation, du vélo et des promenades au bord de la rivière.

Il se trouve à 5 km du bourg de Chateauneuf-sur-Charente, que l’on peut également rejoindre à pied ou à vélo en empruntant le sentier qui longe la rivière. La gare de Chateauneuf est reliée à Angoulême en 15 minutes, d’où le TGV vous emmène à Paris en 1h50 et à Bordeaux en 35 minutes. La côte la plus proche (Royan) est à 1h10m par la route.

Pas de frais d’agence. Tous les meubles et effets ménagers, y compris l’équipement de jardin et les outils électriques, peuvent être inclus.