Envie de voir comment un immeuble peut être transformé avec des rénovations intelligentes et maitrisées ?
Dans cette vidéo, nous vous emmenons à La Seyne-sur-Mer (83) pour un projet immobilier encore différent ! Toiture, Façade, Local commercial, Communs… Tout y passe (ou presque !).
Objectif : revaloriser un actif mal entretenu et lui redonner ses lettres de noblesse.
Vous verrez aussi comment la gestion des locataires et les ajustements apportés aux espaces communs ont joué un rôle clé dans la transformation de cet immeuble !
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3 Comments
Bjr, belle op avec des problèmatiques solutionnées 💪, comment valorisez vous la vente des plateaux comme celui du 1er etage ? Quelle décote appliquez vous en moyenne ? Sur la Seyne on est à 3600e en moyenne le m2 pour un appart, à combien affichez vous le votre? Merci
1) Quel est l interet de réfinancer si vous avez les fonds en propre?
2) Tu fais comme si tu n avais pas l obligation de revendre sous 5 ans (notamment les lots avec locataires)
3) le point de la toiture est un peu limite. Vu l etat.. vu que vous êtes pro et que votre projet etait de refaire charpente et couverture
4) Comment gérez vous la contrainte de faire tous les travaux (communs, façades, toitures) avant de vendre vos plateaux ?
Salut ! Merci de montrer que le métier de marchand n’est pas tout rose et qu’il y a des difficultées et des risques en face des marges !
Bon courage pour cette op, bien entendu pas de conseil, je sais que vous êtes des pro 😉
J’espère quand même que les derniers lots seront vendu avant de devoir payer les frais d’acquisition à 8% 😅