Comment devenir diagnostiqueur immobilier en 2024

Au cours de ce webinaire, animé par Alain PERIE (Diagactu), Jean-Marc VERNEY (IRILUS Formation) et Fanny MORATAL (DiaFym RH), nous vous donnons les clés d’accès à la profession de diagnostiqueur immobilier. Un secteur en croissance et un métier passionnant pour toutes les personnes qui aiment l’immobilier et le bâtiment.

Voilà bonjour à tous euh je vous laisse le temps de vous connecter vous êtes avec nous je vous vois arriz bonjour à tous bienvenue à ce webinaire de présentation de la profession de diagnostiur on est trois aujourd’hui et on va tenter de présenter cette profession le plus clairement possible de vous

Donner les clés d’accès à cette profession de diagnosticque cœur immobilier euh une profession qui bien sûr maintenant est est bien connue hein du grand public des professionnels de l’immobilier bien sûr mais surtout maintenant du grand public euh donc si vous êtes avec nous c’est que vous vous intéressez à cette profession c’est que

Vous voulez peut-être devenir di seeker ce qui est un un un projet qui qui est tout à fait tout à fait intéressant on va vous expliquer pourquoi c’est une profession qui reste très attractive un marché qui se porte bien des diagnostics immobiliers on va y revenir et on va

Vous donner donc les clés d’accès à cette profession il faut se former il faut se certifier on va vous dire tout ça euh que vous souhaitiez vous installer à votre compte ou que vous souhaitiez trouver un emploi auprès des entreprise qui exercent dans ce métier

Euh partout en France il y en a 6000 à peu près en France qui réalisent des diagnostics immobiliers euh on va vous dire ça aussi euh vous êtes avec nous je vous laisse vous connecter tranquillement sachez que cette vidéo ce webinaire est enregistré donc vous aurez

Toute façon le replay sur Youtube et sur la chaîne la chaîne Youtube de diagu et sur DIU et puis également sur sans doute le site irilus formation on va en reparler après je présente mes deux compèes de ce matin Fanny Moratal bonjour Fanny et bonjour à tous Fannie Moratal dirigeante fondatrice de diap

Diaphy R qui est une un une une entité de de de je vais y arriver un cabinet de recrutement cabinet de recrutement voilà qui est spécialisé dans le diagnostic immobilier euh donc vous AZ la mieux placée pour nous parler du marché de l’emploi euh du diagnostic immobilier on va revenir avec

Vous sur les salaires sur la façon de trouver un emploi euh et d’être recruté par les entreprises de diagnostic immobilier on va le voir ensemble il y a très peu de chômage dans ce métier de diagnostiqueur euh et puis nous sommes également avec Jean-Marc Vernet bonjour Jean-Marc

Bonjour à tout le monde Jean-Marc Vernet dirigeant fondateur également de dirilus formation l’un des principaux organismes de formation euh de diagnostiqueur sur la formation initiale et sur la formation continue là aussi he euh for d’organisme de formation plutôt historique maintenant bien connu de l’ensemble de la filière du du diagnostic immobilier euh vous

Allez aussi Jean-Marc nous donner quelques conseils pour bien se former dans ce métier-là pour se certifier également pour devenir diagnostiqueur et puis jeanmarque vous connaissez bien cette profession parce que vous avez été vous-même diagnostiqueur donc vous connaissez bien les choses du terrain la pratique quotidienne de ce métier donc

C’est intéressant aussi qu’on puisse vous entendre et que vous puissiez nous apporter vos conseils sur la façon de devenir diagnostiqueur Frédéric qui est avec nous nous dit bonjour et nous remercie et ben on lui dit bonjour et on remercie également d’être avec nous Frédéric donc n’hésitez pas comme Frédéric vous avez

Un chat qui se trouve alors ça s’appelle c’est l’onglet Discussion n’hésitez pas à utiliser ce chat si vous voulez poser vos questions on répondra également à toutes vos questions Fanny nous dit bonjour voilà donc n’hésitez pas maintenant à poser vos questions sur tout ce qu’on va se dire euh ce matin

Sur le métier de diagnostiur on est ensemble pour 1 heure à peu près on va essayer de pas trop déborder généralement on déborde toujours un peu parce qu’il y a beaucoup de choses à dire donc on va essayer quand même de de rester le plus concis et le plus

Efficace possible dans nos conseils allez c’est parti on va démarrer alors j’ai plusieurs fenêtres voilà d’ouvertes mais je pense que vous avez à l’écran la première de nos slides euh quelques éléments déjà donc n’hésitez pas à Jean-Marc et Fanny commenter et intervenir aussi sur tout ce que je dis là alors c’est une

Profession qui est très encadrée ça on le sait il faut être formé c’est une obligation il faut être certifié c’est une obligation et on va y revenir aussi pour être diagnostiqueur immobilier tout ça est un cadre qui est issu d’une ordonnance très importante de 2005 euh qui vraiment encadre ce ce métier

Diagnostiqueur euh qui nous oblige qui vous oblige si vous deveniez diagnostiqueur à avoir plusieurs plusieurs cas plusieurs garanties notamment une garantie de compétenence en étant certifié donc il s’agit d’une certification de de compétenence de personne donc c’est vous qui êtes certifié en tant que diagnostiqueur c’est pas l’entreprise he qui qui vous

Emploie même si c’est des choses qui pourraent évoluer dans les mois les années qui viennent euh vous devez être formé on l’a dit c’est une obligation aussi on va y revenir vous devez être indépendant et impartial çaass aie c’est une c’est un point extrêmement important de notre profession euh indépendant et

Impartial notamment des agents immobiliers hein qui qui vendent les biens immobiliers que vous serez amenés à diagnostiquer mais aussi indépendant et impartial vis-à-vis des entreprises qui peuvent faire des travaux à la suite de vos diagnostics immobiliers euh c’est une spécificité importante de notre métier c’est ce qui fait aussi euh sa

Valeur euh par rapport à d’autres métiers euh c’est c’est une obligation importante donc c’est indépendance et c’est impartialité c’est aussi pourquoi les pouvoirs publics nous accordent beaucoup de et nous développe beaucoup de de nos prestations régulièrement avec l’audit énergétique qui vient d’arriver aussi puisqu’on nous fait confiance dans

Cette dans cette prestation auprès des différents euh grand voilà dans cette indépendance et cette impartialité auprès du grand public et auprès des professionnels de l’immobilier notamment et puis il faut être assuré également pour être diagnostiqueur alors là ça concerne l’entreprise qui doit être assurée pour les prestations qu’elle

Réalise là aussi auprès de ses clients voilà euh quelques chiffres 6000 entreprises environ hein il y a pas de de grandes évolution depuis quelques quelques années c’est une profession très attractive je disais donc beaucoup de nouveaux entrants mais aussi euh beaucoup de départs aussi notamment des

Départs à la retraite hein puisque il y a beaucoup de de de les diagnostiqueurs sont arrivés très tôt dans ce métierlà ils sont arrivés à à un âge où ils départent à la retraite donc il y a il y a un flux important de de départ et d’arrivée euh près de 12000

Diagnostiqueurs donc qui disposent d’au moins d’une certification on va y revenir plusieurs domaines de certification 12000 diagnostiqueur donc certains qui sont à leur compte et puis les autres qui sont qui sont salariés d’une entreprise de diagnostic immobilier et puis quand on parle de on parle aussi de croissance du marché

Xerfi qui est un institut d’études euh qui qui réalise des études régulièrement tous les tous les 2 ans sur ce métier notamment prévoyait en 2023 5 % 5 % de croissance sur ce marché du diagnostic immobilier ils sont tombés plutôt justes même si le marché du de l’immobilier se

Fblit beaucoup on le sait hein les transactions immobilières sont moins nombreuses depuis plusieurs mois on parle de crise immobilière hier elle est là elle est bien là mais le marché du diagnostic immobilier quand même arrive quand même à à à sauver un peu les les les meubles on va dire euh moins de

Diagnostic immobilier sur les ventes et les locations notamment sur les ventes un peu plus peut-être sur les locations et puis d’autres prestations qui permettent aussi de soutenir cette croissance on va y REP on va y revenir mais euh le marché des repérages de la miante du plomb qui soutiennent un peu

Le marché du diagnostic immobilier un un commentaire si vous voulez aussi éventuellement Jean-Marc ou Fanny sur ce marché oui le marchéobulier est sans doute en baisse on voit dans tous les médias depuis depuis un certain nombre un certain nombre de mois mais le diagnostic immobilier n’est pas vraiment

Impacté par cette baisse de la transaction puisque comme vous disiez très bien al il y a quand même tout ce qui est lié au marché de la location il y a tout ce qui est lié au marché de l’amiant tout ce qui est lié à à des

Contrôles par rapport à la pollution et puis à l’évolution du métier on a l’audit énergétique on en reparlera on a on a pas mal d’évolutions qui fait que ben voilà les cabinets di sont toujours dans des phases de recrutement le sait beaucoup mieux que N et et au niveau des installations nous

Les gens que nous formons et qui s’installent derrière en tant qu’unant non vraiment pas beaucoup de peine à alors à faire très rapidement un réseau autour de parce qu’il y a vraiment de la demande très bien voilà a du marché ouais et puis Frédéric euh et je dis

Bonjour à Jérémy qui nous disait bonjour du Loiret qui est dans le Loiret du Nord du Loiret pas très loin de de Diu parisque nous sommes un fantê Blau donc voilà et puis euh et puis Frédéric qui a visionné notre vidéo 2023 euh sur Youtube effectivement c’était en juillet

Déjà avec Fanny et qui était impatient de voir celle de 2024 il y a pas de gros changement hein Frédéric sur les deux vidéos qu’on va vous proposer mais euh quelques mises à jour tout de même puisqu’il y a plusieurs euh évolutions notamment prévu pour le 1er juillet 2024

On va y revenir les différents types de diagnostic immobilier alors si vous intéressez à ce métier vous connaissez un petit peu euh les les différents diagnostics immobiliers qui sont quand même maintenant bien bien bien connus d’un peu tout le monde les diagnostics les plus classiques c’est ceux qui sont

Réalisés lors des ventes et des locations des biens immobiliers amiante DPE euh termite électricité gaz plomb euh la loi carise et cetera aussi également qui est voilà et plusieurs autres diagnostics donc ça c’est vraiment les diagnostics on va dire du cœur de métier des diagnostiqueurs et

Puis euh et puis ceux qui qui comme je disais soutiennent un peu l’activité des diagnostiqueurs surtout en ce moment les repérages de la miante avant travaux avant démolition euh dans les immeubles voilà il y a des diagnostics à tout à tout à tout niveau et à tout moment de

La vie d’un bâtiment de sa création jusqu’à sa démolition euh on on on est on rentre pas dans le détail là aujourd’hui les diagnostics à l’immeuble aussi hein ceux qui sont allisés sur la la copropriété les DTA sur la miante euh les DAPP les DTG bon voilà on va pas

Rentrer dans le détail mais c’est un certain nombre de diagnostics euh sur lequel vous pouvez soit vous spécialiser soit vous diversifier là aussi c’est un choix qui est fait de stratégie au moment de la création de l’entreprise on y va y revenir un petit peu après euh diversification et spécialisation

Spécialisation je disais voilà notamment dans la thermique hein puisqu’on a maintenant un gros bloc de ther avec le DPE et l’audit énergétique qui est un un gros sujet actuellement depuis plusieurs mois maintenant pour les diagnostiqueurs les clients là aussi on dans les grands lignes on reste toujours en survol les agences immobilières et

Les notaires bien sûr puisque c’est leur vos principaux prescripteurs c’est ceux qui vous apportent vos missions lors des ventes et des locations he qui évidemment donc là aussi il faut être je disais c’est important tout à fait indépendant et impartiaux vis-à-vis d’eux euh mais évidemment il y a des des

Liens qui se font euh régulièrement sur au quotidien dans les différents marchés locaux entre diagnostiqueur et Agen immobilière notaire parcequon travaille évidemment confiance quand les choses se passent bien euh en entre entre ces différents métiers les particuliers puisque maintenant les particuliers vendent enfin depuis toujours hein mais ils vendent évidemment en direct leurs

Bien immobiliers en mettant des annonces qui là aussi il sont amenés à contacter directement les diagnostiqueurs donc là aussi c’est important que vous soyez bien visible si vous êtes à votre compte sur Internet et un peu partout hein pour que les particuliers du grand public vous trouvent rapidement et puis la

Clientèle des professionnels sur différents sujets notamment sur les repérages de la miante du plomb et cetera on disait auprès des syndiques les administrateurs de biens les bailleurs sociaux les institutionnels tout ça ce sont des des secteurs avec lesquels vous pouvez être amenés à travailler t toujours là aussi dans dans

Un cadre de confiance de prestation au quotidien alors l’accès à la profession je disais pour devenir diagnostiqueur il faut être formé c’est une obligation en tout cas si on veut réaliser les les différents diagnostic les plus importants notamment ceux qui sont réalisés lors de la vente et laallocation des biens immobiliers c’est

Une obligation d’être formé c’est uneation d’être certifié on va voir ça ensemble avec notamment avec Jean-Marc mais je voulais vous vous demander à tous les deux euh quels sont selon vous euh les atouts les qualités nécessaires pour devenir euh diagnostiqueur qui qui veut bien me répondre entre vous deux euh ben moi je

Vais commencer je vais je vais y aller alors les les atouts euh sans parler de compétences parce que forcément pour devenir diagnostiqueur on pense souvent aux compétences en premier notamment des compétences des connaissance en bâtiment euh c’est vrai que certains pensent que c’est primordial pour devenir diagnostiqueur je suis pas forcément

D’accord avec ça euh c’est vrai que quelqu’un qui vient du bâtiment aura peut-être des facilités à à comprendre et appréhender le métier mais ça ne fait pas forcément de lui le meilleur profil qui puisse enfin pour avant de avant de rentrer dans le métier pour moi le plus important ce sera forcément quelqu’un

Qui aura un excellent relationnel et un une excellente compréhension de la technique euh le relationnel pourquoi parce que ben pour moi un diagnostiqueur immobilier on va faire une une petite métaphore une petite comparaison euh c’est un médecin c’est comme un médecin en gros quand vous vous allez à

L’hôpital vous avez une maladie un petit rhume le médecin va vous dire vous avez un rhume ou un virus de l’hiver il va pas utiliser ses propres termes pour euh pour vous expliquer ça la maladie sinon vous allez sortir de l’hôpital en vous disant ben je vais mourir demain quoi

Ben le diagnostiur c’est un peu la même chose il va venir chez vous il va voir plein d’anomalie il va avoir plein de choses qui ne vont pas forcément vous faire plaisir dans le bâtiment mais s’il parle avec ses propres termes ben autant vous dire que demain le propriétaire de

De du bâtiment va se dire ben ça sert à rien que je vende parce que Baptiste ne vaut rien ben non le diagnostiqueur il va vulgariser son métier il va vous parler et vous rassurer sur tout ce qu’il a trouvé pour mettre justement en valeur le le bâtiment et sublimer un peu

Son métier voilà donc le relationnel c’est quand même quelque chose de très important en plus de la technique et de cette compréhension là oui le relationnel salarié ou qu’on soit de toute façon à son compte c’est essenè parce que un salarié est quand même le commercial d’une entreprise puisque

C’est lui qui représente l’entreprise et qui donne l’image de l’entreprise lors desmission Jean-Marc sur ce sujet là oui tout à fait fan a totalement raison c’est-à-dire que qu’on soit indépendant ou qu’on soit salarié de toute façon quand on se déplace chez le client on est l’image de l’entreprise donc quelle

Que soit la casquette que l’on est on doit bien entendu savoir vulgariser les termes qui sont des termes techniques pour que non seulement la personne qui est en train de vendre continue dans sa démarche de transaction que ça n’affole pas non plus l’agent immobilier que ça n’affole surtout pas

L’acquerreur non plus quand je dis ne pas affoler ça veut pas dire de pas dire ce qui est ce qui est vraiment présent he mais il faut savoir le vulgariser savoir l’expliquer avec des termes qui sont compréhensible parout d’ailleurs dans la réglementation on y reviendra peut-être dans cette réglementation il

Est toujours précisé que le diagnostic qui est mis par le diagnostiqueur il doit être visible et compréensible par un non professionnel donc ça veut bien dire ça veut bien dire ce que ça veut dire ensuite les qualités moi je pense que le diagnostiqueur tout à fait

D’accord avec Fanny il y a pas besoin on a formé des centaines voire plus milliers de personnes chez hilus et la majorité n’était pas des gens issus du bâtiment hein de toute façon cé des gens qui é en reconversion professionnelle donc c’est pas du tout une obligation

C’est pas impératif ce qu’il faut c’est avoir une certaine rigueur c’est un métier avec lequel on travaille avec des normes avec une méthodologie donc il y a une rigueur à respecter si on doit vérifier le point ABC on vérifie le point ABC voilà point final c’est quelque chose pour une rigueur et je

Pense qu’une des qualités qui est importante aussi c’est d’avoir quand même un sens de l’observation pas forcément mais les diagnostiqueur on intervient sur les partie visuelle visible et accessible au gen du contrôle dans la majorité des diag partie visible et accessible gen de contrôle donc ce sens de l’observation la curiosité la

Rigueur et après bien entendu la le fait de vgariser voilà c’est les qualités c’est quelqu’un qui a toutes ces qualités là à mon sens a plus de chance de réussir dans le métier du DI que quelqu’un qui n’aurait pas du tout ces qualités là mais qui aurait 20 ans

D’expérience dans un métier du bâtiment voilà pour pour faire un peu le parallèle non complètement ah oui la rigueur complètement et la curiosité c’est vrai que c’est très très important parce que même quelqu’un qui vient pas du tout du bâtiment pendant la première année après avoir fait la la formation

Et les certifications devra vraiment faire preuve de curiosité pour lui-même s’autoormer au terrain et au terme de bâtiment qu’il aura pas vu lors de la formation ouais tout à fait puis pas rester dans un dans un système où euh comment on dire je sais que dans telle

Pièce il y a jamais de problème donc au bout du 25e diagnostic je ne vais plus dans cette pièce voilà ça c’est vraiment un manque de rigueur faut quand même tout le temps respecter une certaine rigueur et être curieux ouvrir les placards on va pas rentrer dans les

Détails du diag mais disons qu’il y a il y a des choses à aller voir faut ouvrir les placards sous les éviers il faut aller dans les C faut aller dans les greniers faut aller dans les garages donc il y a une certaine curiosité il faut vraiment avoir ce sens

D’observation et et est ce curiosité ça c’est relativement abordé par tous les centres de formation normalement he quand on forme les gens on leur explique que c’est quand même ce potentiel là pour nous centre de formation qui est même si comme le disait Alain ça peut paraître sembler peut-être

Paradoxal mais qui est plus important pour nous que quelqu’un je répète qui a 20 ans d’expérience dans le métier du dans dans un métier quel qu que du bâtiment mais qui n’a pas beaucoup de rigueur qui n’a pas voilà plus de certitude parent c’est un petit peu le problème dans certains

Personnes qui ont beaucoup d’expérience dans le bâtiment donc voilà c’estobservation et c’est moi si just je peux rebondir du coup sur le le contraire de la question du coup pourquoi ne pas aller dans le métier aussi parce que c’est bien d’en parler également faut quand même avoir conscience que c’est un métier de

Responsabilité donc quand on va dans ce métier-là il faut quand même ne pas forcément avoir peur de ça parce que j’en vois souvent des personnes qui rentrent dans le métier qui une fois sont sur le terrain se rendre compte de de la responsabilité qu’ a un diagnostiqueur lors de ses missions et

Qui arrête le métier par peur de Ben de de d’être attaqué par peur de de d’être un peu le fusible dans le dans le dans l’histoire et et ça c’est important de se rendre compte que c’est vraiment un métier vraiment de responsabilité et en plus c’est quand même un métier où en

Effet on monte dans les combles on peut descendre dans les vites sanitaires donc quelqu’un qui potentiellement est claustrophobe ou a un gros vertige faut peut-être éviter d’aller vers ce type de métier là merci oui effectivement c’est un c’est une précision pas inutile Fanny donc rigueur rigueur curiosité euh cet

Aspect commercial don que que vous évoquiez famille c’est c’est important aussi et puis alors des connaissances en technique de bâtiment on le dit mais bon qui ne sont pas effectivement pensa puisqu’elles sont acquises normalement dans le cadre de la formation hein les organismes de formation dont irlus

Formation bien sûr euh là aussi forme à l’ensemble des diagnostics immobiliers à cette capacité donc à réaliser ces ces différents diagnostics immobiliers euh les prérequis sont fixés par la réglementation à bac+ 2 notamment dans dans dans le justement dans ce domaine des techniques de bâtiment euh comment est-ce qu’on fait comment est-ce qu’on

Peut faire si on n pas ce diplôme bac+ 2 euh je JeanMarc vous pouvez peut-être nous répondre sur ça parce qu’il y a certains de qui nous regardent qui se disent juste j’ai pas de diplôme comment je fais est-ce que je je ne peux pas devenir diagnostiqueur pourtant si he il

Y a diffi bien entendu bien entendu pour accéder à ce métier le législateur a fixer un certain nombre de prérequis c’est prérequis donc bien sûr qu’on a le bac+ 2 en technique du bâtiment mais en prérequis on peut aussi justifier de 3 ans d’expérience dans un métier du bâtiment par un contrat de

Travail on a travaillé 3 ans dans untier du bâtiment donc ça c’est les deux préil qu’on peut avoir en entrant en formation on peut avoir ou ne pas avoir si on a pas 3 ans d’expérience dans le métier du bâtiment ou qu’on a pas un bac + 2 dans

Les techniques du bâtiment tous les centres de formation hein ça ça ne pose aucun problème délivre ce qu’on appelle un tit RNCP un tit RNCP c’est c’est comment dire c’est délivré par France compétence les centres de formation ont cette accréditation pour délivrer ce titre là par l’intermédi de France

Compétence qui fait qu’à l’issue de la formation euh le la personne qui suit une formation dans ce type de de centre commilus mais tous les centres font ça auront Infiné un titre 5 France compétence qui est l’équivalent d’un bac + 2 domaine du bâtiment diagnostiqueur immobilier donc

La formation aussi va amener la personne qui n’a pas le prérequis par son expérience terrain ou par un diplôme universitaire va l’amener quand même m avec avec ce préreti de certification sans sans aucun problème si ce n’est que c’est ce qu’on appelle la différence dans les centres de formation pour tous

Ceux qui nous écoutent et qui vont après faire un petit peu le tour pour voir comment ils vont pouvoir se former c’est ce qui est appelé d’une manière générale le cycle court ou le cycle long c’est la différence au niveau des formations cycle court pour faire simple c’est quelqu’un qui peut justifier du

Prérequis et cyclle long c’est quelqu’un qui ne peut pas justifier du prorqu donc le centre de formation va lui amener toutes ses connaissances toutes toutes ses compétences et et ce ce titre 5 P+ 2 délivré par le centre de formation avec bien sûr l’acréditation de France compét reste un diplôme à partentière he

C’està-dire qu’après même au-delà du DIAG IMMOBILIER c’est quelque chose qui reste un diplôme qui reste un diplôme en FR entière donc les les formations longues permettent justement à des personnes qui sont issues de métiers totalement différents dans le cadre de reconversion professionnelle de pouvoir accéder au métier sans sans sans aucun

Problème de cet ordre là ouais en combien de temps JeanMarc on peut être formé devenir diagnostiqueur notamment chez irilus après si vous voulez les formations longues dans des centres de formation qui font ce qu’on va appeler on en par sûement plus loin que de la formation présentielle l’apprenant se déplace dans

Un centre de formation là grosso modo c’est 3 mois c’est 3 mois entre le moment où il rentre en formation le moment où il est certifié il a passé son titre il est on est sur une formation longue qui a à peu près d’un trimestre nous chez irilus c’est un peu différent

Puisque nous on fait de la formation d’une partie qui est distantielle donc ça peut s’échonner un petit peu plus longtemps dans le temps on n’est pas sur des sessions avec 15 personnes on a un système un petit peu différent mais gr à minimal de toute façon à minima c’est à

Minima un trimestre sur une formation sur une une formation longue avec un tit r NCP que ça soit chez nous ou ailleurs à minima c’est ça voilà alors irilus est certifié hein pour pour for les diagnostiqueurs rappelons-le puisque évidemment il y a une trentaine d’organismes de formation qui forment

Les diagnostiqueurs soit en formation initiale donc pour devenir ditiqueur soit pour ou et pour les formations continues qui sont obligatoires on va y revenir et donc donc il faut être certifié il faut bien vérifier que l’organisme de formation àquel on veut on veut passer et bien certifier donc au

FDI pour pour pour pour donc pouvoir former les diagnostiqueurs on est bien d’accord oui oui c’est un problème règle générale de toute façon je pense pas qu’il a beaucoup de de centre de formation qui se lance dans la formation du diagnostiqueur immobilier s’ils ont pas cette certification parce que il for

Des gens qui qui qui pourrai rien faire avec la oui oui il faut le vérifier bien entendu faut le vérifier bon on sait jamais voilà vous êtes vous avez parlé rapidement jeanmarque très bien des formations longues euh qui qui prépare alors oui c’est c’est vrai que c’est un

Sujet aussi mais les formations longues qui préparent à devenir diagnostiqueur qui apprennent un métier à réaliser ses diagnostics immob mais qui prépare aussi évidemment à passer des examens de certification hein voilà c’est c’est aussi le le but l’objectif de ces formations on va y revenir sur cette sur

C examen de certification à l’issue des formations n’hésitez pas à poser des questions j’en vois une peut-être là euh oui alors je sais pas pas si vous la voyez c’est Frédéric est-ce que c’est une question j’ai passé lesertif avec et sans mention diag récemment avec réussite au QCM examen j’ai passé la

Formation audite énergétique et réglementaire puis puis-je prétendre faire des audites énergétiques avec la nouvelle réglementation qui va tomber car je ne [Musique] trouve de texte sur ce point c’est un petit peu normal Frédéric de pas trouver le texte puisque le décret sur l’audit énergétique n’est toujours pas sorti

Voilà devrait sortir dans les jours qui viennent mais ce nouveau dispositif ce nouveau référentiel de compétence effectivement qui va changer les règles hein n pas n’est pas ni connu ni enfin bon on le connaît parce qu’on connaît à peu près les projets de texte mais euh n’est pas n’est pas encore éidalement

Organisé expressément par un par un texte réglementaire il est pas entré en vigueur pour cause bien sûr euh tout ça est prévu pour le 1er juillet 2024 en vavirit j’espère qu’on a répondu à votre question euh h allez on continue on continue euh les formations réglementaires alors

Euh effectivement donc je disais il y a des formations qui sont obligatoires celles qui sont justement soumis à cette obligation de certification on va y revenir après cette certification donc vous avez une obligation toute façon de durée de formation minimum pour réaliser les différents diagnostics immobiliers les

Plus les plus importants les plus les plus usuels on va dire notamment ceux qui sont alisés lors de la vente et de location des biens euh on les connaît donc je le disais amiante plomb gaz électricité thermite et DPE euh donc six domaines si domaines sans mention de

Domaines avec mention alors il y a différents niveaux de certification pour pour deux domaines l’amante et le DPE notamment et puis le je crois le PL aussi d’ailleurs si je ne dis pas de bêtises euh donc et pour ces euh pour ces différents niveaux de certification euh la mention permet euh de ces

Certifications permet de disons réaliser différents autres diagnostics un peu plus pointus sur ces différents domaines c’est un peu complexe mais on va on va y revenir de toute façon donc c’est pour pour résumer 3 jours pour les domaines les plus les plus classiques euh de minimum de formation et puis 5 jours

Minimum pour ceux qui sont euh dit avec mention notamment donc d PEE et amiante principalement donc évidemment les formations que vous organisez jean-marche et irilus tiennent compte de ces minimums requis de de durée de formation évidemment tous les centres de formation tiennent compte de ces de ces

Obligations là de toute façon ça c’est un minimum hein c’estàd que le diagnostiqueur lorsqu’il va se présenter à sa certification de compéten il devra justifier auprès de son organisme de certification pour être totalement clair l’organisme de certification est totalement indépendant de l’organisme de formation euh si on on veut faire un

Parallèle c’est comme si nous nous étions l’auto-école et après on va passer l’examen avec un examinateur du code de la route c’est-à-dire c’est vraiment deux activités qui sont distincts on peut pas former les gens et après dire on les a bien formés en bon ça semble un petit peu un petit peu

Logique ça logique donc nous on est tenu comme tout le monde de former les gens avec ce minimum certains centres de formation ont des formations un peu plus longues suivant les domaines et cetera et cetera chacun organise un petit peu son son cursus pé ogique en fonction en fonction de ce

Qu’il désire mais à minima à minima c’est 3 jours dans sans mention 5 jours avec la mention pour être très clair et rapide la mention faut pas vivre qui estê nouveau futur diagnostiqueur la mention c’est pas l’idée de la mention au baccalauréat c’est pas parce que j’ai la mention que

Je suis meilleur que celui qui a pas la mention on n pas dans cette idé parce que pour moi on entend un petit peu ça les gens veulent absolument avoir la mention en se disant comme ça je non c’est c’est c’est pas c’est pas ça d’ailleurs le terme mention est

Peut-être inapproprié mais en tous les cas c’est celui que tout le monde emploie depuis des années c’est en fait le le type de mission qu’on va pouvoir réaliser pour faire très simple quand on est sans mention on fait plutôt du résidentiel faire très simple de l’habitation plutôt du résidentiel et au

DPE quand on a la mention dans le DPE on peut faire tout ce qui est tertière immeuble de bureau commerce industrie et cetera et cetera et pour la mite tout ce qui sans mention on peut faire tout ce qui est transaction immobilière location immobilière et la mention en amiion

C’est plutôt lié au bâtiment c’est la démolition et l’avant travaux donc pour faire simple si votre cœur de cible c’est l’agent immobilier c’est le particulier qui vend c’est le particulier qui loue la mention est pratiquement elle n’est pas nécessaire n’est pas nécessaire puisque finalement si le cœur de cible c’est le particulier

Ou l’agent immobilier ou le notaire la mention elle est presque anecdotique si le cœur de cible c’est plutôt de se positionner dans le bâtiment là je pense que la mention est est importante quand même hein c’est on ouvre on ouvre le marché on ouvre le marché et pour finir avec ça je pense

Fan me contira pas je je pense c’est que si le diagnostiqueur est dans le cadre d’une recherche d’emploi pas celui qui va s’installer en tant qu’indépendant ce que je viens de dire ouais c’est plutôt pour l’indépendant ce que je viens de dire précédemment par contre pour celui

Qui qui va chercher un emploi en tant que salarié le fait dans son CV d’avoir les mentions et que son employeur puisse le missionner sur des missions tertières et cetera et cetera forcément que ça sera ça sera un plus dans son CV c’est sûr euh Fanny oui alors oui pour

Rebondir là-dessus en terme de recherche d’emploi de toute façon c’est vrai que c’est la question qui va se poser quand euh vous allez forcément chercher la bonne formation est-ce que je dois faire les mentions ou pas ça va dépendre concrètement de votre projet derrière si vous vous montez à votre compte euh on

Va en parler de toute façon de la création d’entreprise derrière euh tout ce qui est euh missions euh vers lesquelles vous voulez vous ouvrir va répondre à la question est-ce qu’on doit pas les prendre les mentions ou pas euh quand vous allez être salarié certains considèrent enfin se se disent euh je

Vais prendre les mentions comme ça je serai plus employable attention vers quel typologie d’entreprise vous voulez aller parce que là c’est pareil s’il travaille majoritairement avec des agents immobiliers du particulier les mentions ne seront pas nécessaires et euh puisqu’on va encore en parler derrière euh si vous ne pratiquez pas

Votre le le de l’exercice dans le le cadre de vos certifications avec mention dans la première année vous perdrez vos mentions donc en fait vous vous aurez fait de la formation et de la certification de manière inutilement puisque vous ne l’utiliserez pas cependant si vous avez passé les

Mentions et vous avez envie d’aller vers du tertièire ou vers de du bâtiment ce sera tout à fait plausible et et pertinent même de de faire la formation et d’avoir les certifications mention voilà pour rebondir sur ce sujetl il faut aussi que vous sachiez en tant que future diagnostiur qu’on peut tout à

Fait être certifié sans mention dans un premier temps et dans de son activité passer simplement l’option mention un an plus tard 2 heur plus tard donc on n’est pas obligé de tout faire d’un tout ça est relativement souple mais comme le dit famille il faut vraiment avoir déterminer le projet initial pour voir

Normalement normalement en tous les cas nous chez irilus euh les assistantses qui prennent les appels téléphoniques au niveau des primos acccédentss ont tout le temps ce type de questionnement pour justement orienter les gens euh vers quelque chose qui va leur être utile par la suite et pas les orienter sur une

Formation qu’ils vont perdre par la suite parce qu’ils exercent pas donc euhement ouais ouais ça c’est c’est très important et puis soyons réalistes aussi euh de prendre les mentions de faire alors c’est c’est c’est bien pour les organismes de formation forcément de faire les mentions parce que ça rajoute

Des jours et des choses comme ça mais aussi si vous demandez du financement derrière que ce soit euh du financement avec Pôle emploi ou du financement via une entreprise enfin bref tout type de financement de passer les mentions peut augmentera forcément la la facture à la fin et si Pôle emploi ou d’autres

Organismes euh ne ne peut pas financer ça ça peut être aussi une une une une astuce pour pouvoir au moins rentrer dans le métier avec les six domaines sans mention tout en diminuant le le le devis de formation et de certification et derrière permettre peut-être à votre futur salarié ou enfin votre futur

Employeur pardon ou à votre entreprise de financer le restant des formations et des certifications pour obtenir les mentions si nécessaire fait de toute façon dans le casadre de monter de montage de dossiers de financement c’est comme dans le cadre de cet entretien qu’on a au départ dans

Tous les centre de formation on on s’assure que la personne puisse avoir le budget au niveau de diff format au niveau que ce soit le CPF que ce soit le Pôle emploi que ce soit peu importe hein toutes les formations elles sont finançables par tous ces organismes là

Mais il est vrai que par moment il faut vraiment regarder le budget que peut avoir la personne pour mettre les formations qui sont en adéquation avec ce budget sachant que rien n bloqué inétern puisque à un moment donné ils pourront venir comme comme le dit fan ou par leur fonds propres en tant

Qu’entrepreneur ou par par leur employeur pour monter en compétence ça c’est quelque chose qui peut vraiment se faire au fil de l’eau ça c’est pas un souci exactement très bien merci à tous les deux céit effectivement un point important ce choix euh donc on parlait des formations qui sont réglementaires

Dit obligatoires enfin qui sont obligatoires euh rejoindront également ces formations obligatoire justement à partir du 1er juillet 2024 logiquement quand ce fameux décret sera sera a sorti l’audit énergétique hein que j’ai pas mentionné dans le slide mais il faudra là aussi pour ceux qui souhaitent réaliser des des audits énergétiques

Partir lorsqu’ils seront diagnostiqueur que parmi parmi vous ce vous qui êtes avec nous il faudra également là aussi donc réaliser une formation qui qui deviendra obligatoire on ne connaît pas encore précisément le nombre de jours et puis quelques changements aussi on va pas évidemment aller trop dans le détail

Mais à partir du 1er juillet 2024 il faut s’y attendre euh pour le DPE euh sans mention et mention euh et bien le nombre de jours minimum de formation initiale va augmenter euh par rapport à celui qui est le qui est actuellement en vigueur euh 8 jours minimum he pour le

Sans mention pour le DPE et 11 jours minimum pour le DPE avec mention donc une évolution quand même importante à prévoir à partir du 1er juillet 2024 ça c’est un texte qui est paru et donc entre bien en vigueur donc le 1er juillet 2024 c’est à prendre en compte

Et puis toutes les formations complémentaires que vous organisez peut-être aussi Jean-Marc des ateliers pratiques terrain pour justement rendre moins théorique on va dire les les formations initiales c’est important des des des sessions de découverte de métiers de l’environnement de ce métier comme on fait un petit peu

Là aujourd’hui et puis tout ce qui concerne la miante dans le contexte de la sous-section 4 le PCR et et cetera ça c’est des formations complémentaires qui viennent se rajouter si l’on souhaite à ces diagnosti un peu classiques dont on faisait à peu près la liste juste avant

Jeanmarque un mot aussi sur ces différents autres panels là de formation complémenta oui oui tout à fait ben si vous voulez nous de toute façon on essaie toujours d’organiser les choses pour que le candidat l’apprenant ne soit pas déçu par la suite donc on a maillé le territoire même l’outrem puison forme

Même en outrem aujourd’hui enfin la totalité du territoire est maillé par des anciens apprenants ou des clients irilus qui sont en formation continue des diagnostiqueurs qui ont disant d’ expérience et cetera et cetera donc tous les gens qui viennent chez nous s’ils le souhaitent avant de suivre la formation

Et ça d’une manière totalement comment dire il y a pas d’aspect financier là-dedans on les met en contact avec un diagnostiqueur qui est proche de leur secteur géographique pour qu’ils agent faire un peu une immersion de terrain pas pour apprendre le métier pas pour apprendre mais c’est avant de souscrire

La formation pour voir si justement ce métier l’observation ce qu’on disait le phobique des des dites sanitaires enfin je ne sais pas pour voir si vraiment ce qui va être au quotidien peut lui correspondre donc ça je pense que c’est assez important certains financeurs demandent ça d’ailleurs hein certains

Finidanceurs comme le Pôle emploi et tout demandent qu’il a un peu cette chose-là et après on essaie nous aussi de faire parce qu’il faut vraiment pas confondre euh ça je m’adresse vraiment au aux futurs apprenantsil faut vraiment pas confonde c’est le côté euh présentiel alors je suis un peu en

Boucle là-dessus hein les gens qui me connaissent savent bon je suis un petit peu en boucle là-dessus il faut vraiment pas faut vraiment pas confondre le côté présentiel et le côté terrain c’estàdire de la pratique de la pratique du métier et le côté d’être assis dans une salle

On dit ah non mais là on a fait une formation présentielle ça sera mieux qu’une formation peut-être distantielle ou autre oui mais par moment ça change pas grand-chose faut vraiment s’assurer pour apprenant qu’il y a aussi une immersion terrain et qu’à un moment donné on va vraiment et ben faire le

Geste technique faire le geste technique et avoir quelqu’un qui peut vous mettre dans des conditions sur un site réel sur une plateforme peu importe beaucoup de centres de formation des plateformes technique pour justement mettre en situation leurs futurs apprenants c’est quand même primordial et bien arriver à

Faire le distingo quand on a le choix de formation sur c’est important ça de de pas rester purement comme le dit alin que dans de la théorie mais vraiment avoir aussi cet aspect teque oui parce que c’est bien de le dire la formation soyons euh honnête elle n’est là que pour vous permettre

D’avoir les certifications et non d’être expérimenté sur le terrain vous cette partie pratique du terrain qui est très importante pour pouvoir mettre mettre toutes les compétences àises lors de la formation en pratique oui nous on a différents types d’apprenants on a des apprenants qui viennent avec l’objectif de rejoindre

Une structure en tant que salarié et toute cette partie làà souvent est prise en charge par futur employeur c’est-à-dire qu’après ils vont les prendre ils vont les tutorer entre guillemets et et et et nous dans le cadre de ce que l’on peut leur délivrer euh ils ont pas besoin c’est pour ça que

Ce que disa al c’est des modules qui sont optionnels parce que certains en auront besoin certains nauront pas besoin des gens vont rejoindre des franchises enfin bon après il y a 1000 façons d’exercer donc suivant mais malgré tout faut bien s’assurer quand on rentre dans un C de form que

Cette possibilité existe parce que comme le dit fan on va apprendre une méthodologie on va apprendre une norme on va apprendre une réglementation pour aller passer un examen mais à côté de ça si on n jamais vu à 30 MAMP dans un tableau électrique ça va pas être terrible pour faire un diagnostic

Électrique quand même hein malgré tout donc il faut vraiment il faut vraiment s’assurer s’assurer de ça euh la majorité des centres de formation le font hein je prêche pas spécialement pour pour moi hein la majorité des centres de formations le font faut bien s’assurer que dans ce qui est proposé au

Niveau d’un devis au niveau des options c’est compris c’est pas compris faut vraiment s’assurer de ça parce que c’est c’est primordial par la suite quoi de pas arriver euh juste avec de la théorie quand même mais avoir un peu pratique effectivement et puis à l’écran c’est ces différentes modalités d’apprentissage là aussi jeanmarque

Peut-être un mot aussi he puis que dans ces formations dont on dont on parlait là certaines peuvent être réalisées en présentiel donc dans une dans une salle classiquement et puis ou éventuellement en e-learning c’est-à-dire devant un écran que c’est une un type de formation que vous avez bien développé depuis

Quelques années jeanmarque ce e-learning alors la formtion 100 % e-learning va devenir de plus en plus rare maintenant dites-moi dites-nous alors pour pour faire simple la formation 100 % e-learning elle va sûrement en tous les cas en ce qui nous ser ce qui nous concerne nous perdurer dans tout ce qui

Est la formation continue oui le diagnostiqueur immobilier comme on va le voir sement plus loin est tenu à l’issu de sa certification de pouvoir justifier auprès de son organisme de certification qu’il est est bien à jour de tout un tas de choses et entre autres de l’évolution

Réglementaire et ça il doit le valider par l’intermédiaire de formation continue donc la formation continue aujourd’hui le législateur lui ne met pas du tout un frein à l’apprentissage en 100 % distantiel l’apprentissage eLearning est totalement conforme à la réglementation on forme des professions bien plus compliquées bien plus

Délicates que la nôtre et qui sont formé comme ça donc voilà auss ramener les choses à leur place donc au niveau de la formation continue au un souci au niveau de la formation présenti au niveau de la formation initiale donc c’est ce qui concerne sans doute plutôt les gens qui

Nous écoutent aujourd’hui au niveau de la formation initiale le législateur à juste titre d’ailleurs a décidé pour l’instant dans le DPE peut-être qu’à terme ça sera dans d’autres domaines je ne sais pas en tous les cas de de rajouter de la formation d présentielle mais avec quand même un peu

De terrain immersion pratique on va dire on va pas on va pas enlever le mot terrain immersion et de l’immersion pratique donc voilà nous chez Irus en tous les cas notre modèle pédagogique a fort évolué depuis le début puisquen 2015 on faisait vraiment que du 100 % distantiel aujourd’hui notre notre système

D’apprentissage a fortement évolué pu aujourd’hui on mixte les deux alors on mixte pas du présentiel avec du eLearning on mixe e-learning avec de l’immersion pratique quand les gens viennent chez nous ils viennent pas s’asseoir dans une salle devant vidéo projecteur ça change pas grand-chose pour moi hein dans l’apprentissage ça

Change pas grand-chose ils viennent vraiment pour faire de l’imersion pratique sur une plateforme technique sur un logement qui est dédié un logement école et cetera et cetera donc on est et je pense que ça c’est voilà c’est un peu ce qui est marqué sur le slide hein existe la formation 100 %

Présentiel pas de souci on se déplace 3 mois dans un centre de formation c’est totalement conforme à à la réglementation actuelle on peut faire du mix e-learning présentiel on peut faire du 100 % e-learning voilà je pense que la meilleure formule la théorie elle peut se faire en

Présentiel ou en distantiel peu importe mais après il faut vraiment que ça soit couplé avec une immersion pratique pour qu’on ne lâche pas les gens dans la nature où ils ont voilà mais aujourd’hui réglementairement parlant à part le DPE à partir de juillet 24 pour le reste tout peut se délivrer l’instant à

Discrétion du centre de formation le centre de formation est certifié pour délivrer cette formation là c’est lui qui fait son modèle c’est lui qui délivre le modèle pédagogique en fonction de ce de ses objectifs et et de ses envies voilà mais il va devoir s’adapter à

Partir de à partir de juillet pour le DPE à ce côté avec un petit peu de avec un petit peu de présentiel voilà et pour l’audit énergétique également sans doute allez passons à la certification par qu’on en a déjà suffisamment déjà beaucoup parlé hein de la certification alors c’est une obligation

Qui est issue de cette ordonnance de 2007 2005 dont je parlais au tout début euh qui qui donc oblige tout diagnostiqueur qui veut réaliser les principaux diagnostics donc on a déjà plusieurs fois parlé amiante électricité gaz thermique plomb DPE d’être certifié c’est-à-dire donc d’avoir passé des examens et d’avoir réussi ces examens

Auprès d’un organisme de certification ils sont 13 actuellement accrédité par le COFRAC hein voilà ça c’est une obéation réglementaire pour eux également euh pour donc ctifier les diagnostiqueurs donc vous devez avoir passé des examens dans ces différents domaines que vous aurez choisis évidemment ces différents domaine avec

Ou sans mention donc là aussi c’était c’est un c’est un un choix qui a dû être fait sans doute au moment des avant les formation on en a suffisamment parlé donc six domaines de certification obligatoire donc vous pouvez pas exercer si vous n’êtes pas certifié c’est un une

Certification qui a une durée de vie une validité de 7 ans donc c’est des C cycle de 7 ans qui sont renouvelables donc au bout de 7 ans bah vous repassez les examens enfin euh maintenant les examens sont de plus en plus sont moins obligatoires pour le DPE en tout cas il

Y a quelques évolutions par rapport à ça mais voilà examen pratique et d’examen théorique pour donc être certifié et au cours de cette certification au cours de ce cycle de C ans et bien vous devez passer un certain nombre de de de d’opérations qu’on appelle de surveillance des contrôle surouvrage euh

Régulièrement il y en a il y en a plusieurs il y en aura un peu plus pour le DPE à partir du 1er juillet 2024 euh qui sont donc des des opérations qui permettent qui sont donc réalisées et organisées par l’organisme de certification et qui leur permett de

Bien vérifier que vous êtes toujours en capacité de réaliser les différents diagnostics et vous tenez à jour de la réglementation et que vous pratiquez de façon conforme les différents diagnostics euh sur le lesquel vous êtes certifié dans le cadre de cette certification il y a aussi une obligation de formation continue

Jeanmque en parlait juste avant donc là aussi vous devez avoir réalisé un certain nombre de de journées de formation obligatoires sur les différents domaines sur lesquels vous êtes certifié c’est c’est notamment donc un jour obligatoire pour le sans mention surtout sur la plupart des domaines et puis 2 jours minimum pour les domaines

Avec mention ça ce sont vraiment les formations continues obligatoires que vous devez réaliser au cours du cycle de 7 ans de votre dispositif de certification voilà on va essayer de rester dans les grandes lignes parce que c’est un dispositif qui est assez complexe donc évidemment n’hésitez pas à revenir vers les organismes de

Certification ils sont tr3s je disais j’ai la liste là justement donc tous sont accrédités par le COFRAC pour vous certifier comme lu disait Jean-Marc également il doit être absolument indépendant des organismes de formation hein donc voilà euh donc c’est à vous de de le choisirin en théorie

Donc vous avez vous avez un choix qui est assez important euh et puis et puis que dire de plus pour compléter Jean-Marc sur cette obligation de certification bah grosso modo c’est que à l’issue de la formation comme vous l’avez dit euh le diagnostiqueur va passer donc des

Examens et du moment où il a passé ses examens main il est donc certifié sur un cycle de 7 ans et du moment où et quand il rentre dans ce cycle de 7 ans en fait la balle passe la main est passé au certificateur et c’est le certificateur

Qui va revenir au fil de l’eau pendant ces 7 ans sur les différents contrôles qui sont amenés à évoluer à partir de juillet prochain pour le DPE et cetera et cetera mais ce qu’il faut savoir c’est que pendant ce cycle de 7 ans on on n’est pas laissé seul dans la nature

En tant que diagnostiqueur mais on est alors certains diront contrôler d’autres diront bah ben on on vient voir un peu comment on travaille ça a aussi un sens pédagogique quand même malgré tout hein l’objectif et pas pour le certificateur n’est pas de sanctionner de sanctionner le diagnostiqueur de lui enlever sa

Certification l’empêcher de travailler tout ça ça relève du fantasme le diagnostiqueur il est avec un centre de certification le centre de certification doit valider que la personne travaille bien dans les règle de l’art mais en même temps ils ont quand même un rôle qui est pédagogique par rapport à tout

Ça et les centres de formation sont aussi en parallèle à l’écoute de ces certifiés puisquil y a de la formation continue qui va être obligatoire également voilà c’est s’assurer que les gens au-delà de leur examen ont bien une bonne une bonne maîtrise du métier exercent bien le métier fin en a parlé

Tout à l’heure c’est-à-dire que si on n’exerce pas B forcément qu’on pourra pas justifier euh de de rapport on pourra pas justifier de certaines missions et là le certificateur est à même de suspendre ce qu’on appelle suspend de la certificationon nexerce pas dans un domaine donné je donner un

Exemple simple on se fait certifier dans les six domaines et après on va s’installer à Strasbourg on ne fera jamais de termite puis que le termite c’est lié à un arrêté préfectoral et cetera et cetera si on ne fait jamais de termite parce qu’on est installé sur la

Région de Strasbourg on pourra jamais justifier de compétences là-dedans de pratique dans ce domaine là donc on ne justifiera pas de rapport et le certificateur dira ben je vous suspends votre certification thmique dans les fait ça pas grande importance puisque de de toute façon vous en faisiez pas donc

Donc voilà mais voilà l’objectif de ce de ce de ce cycle de C ans est celui-ci tout le me que tous les intervenants certificateurs et centre de formation doivent s’assurer par le B de la législation que le diagnostiqueur et ben respecte bien toutes ses obligations et ses connaissances et entre autres toute

Cette mise à jour réglementaire mais par l’intermédiaire de diagctu vous aurez toutes les mises à jour réglementaires de toute façon donc voilà en étant abonné et cetera et CEA mais c’est important c’est cet ensemble de choses qu’il faut le diagnostiqueur n’est pas laissé tout seul dans la nature pendant

Le reste de son existence parce qu’il a passé six examens et puis après il exerce toute sa vie ça ne se passe pas comme ça il y a un contrôle permanent contrôle mais bon c’est pas contrôle au sens trop arbitraire de la chose hein c’est quand même plutôt à mes yeux

Quelque chose de pédagogique pour que les gens restent sur un niveau de compétenence pendant la totalité de leur activité voilà euh donc la la grande majorité des dinostiers sont certifiés pour l’ensemble des domaines très très très souvent parce que c’est évidemment une obligation si on veut vraiment réaliser les DDT euh ces diagnosties

Avant vente et avantlocation euh qui sont demandés évidemment par lors des ventes et des locations je disais euh voilà les 13 organismes certificateurs donc vous avez cette liste que vous pouvez retrouver sur le site du COFRAC hein euh voilà qui est un organisme public du qui dépend du ministère

Euh donc voilà les 13 organismes de certification auxquels vous pouvez faire appel pour donc vous renseigner au moins avoir des devis euh si si vous souhaitez donc là aussi euh euh être certifié après votre formation qui est une obligation euh irilus formation euh voilà si vous souhaitez avoir des euh n

Ne nous quittez pas Jean-Marc hein mais voilà on a encore besoin de vous après mais voilà si vous souhaitez là aussi échanger après ce webinaire avec Jean-Marc etrai avec ses ses collaborateurs etus formation vous avez les coordonnées euh à Saint-Étienne basé à Saint-Étienne l’adresse mail le téléphone et puis le site d’ilus formation

Irilusformation.fr voilà le marché de l’emploi Fanny euh alors le marché de l’emploi donc on va euh essayer de vous expliquer un peu ce marché qui est un peu particulier qui est très spécifique au diagnostic immobilier et puis on va vous donner quelques conseils fan en tout cas va

Vous donner quelques conseils pour pour rechercher et trouver un emploi alors le portrait robot du diagnostiqueur salarié il n’évolue pas énormément depuis depuis quelques temps déjà alors c’est un homme c’est un métier on l’a pas dit mais c’est un métier quand même essentiellement masculin encore c’est c’est comme ça

% c’est pas 82 % de d’hom ah moi j’ai 90 % mais peut-être que les peut-être que les l’évolution c’est le btiment je crois mais bon favorable on a une MAJ on a une majorité d’hommes oui c’est voilà une majorité d’hommes ça nous sommes d’accord 44 ans de moyen d’âge voilà la

Plupart sont issu de reconversion professionnelle ça c’est une c’est une spécificité aussi de notre métier depuis très longtemps maintenant l’emploi donc et bien c’est un en CDI hein la plupart sont recrutés en CDI ça vous allez pouvoir nous confirmer je pense Fanny le salaire net

On va on va y revenir dans le détail mais le salaire net moyen mais alors c’est une moyenne qui veut pas dire grand-chose c’est 2000 € par mois on va revenir un peu dans détail sur ses niveaux de salaire c’est important euh le diagnostiqueur salarié a 4 ans d’ancienneté en moyenne dans son

Entreprise actuelle donc voilà il y a un tover quand même relativement relativement important c’est un marché qui qui est assez dynamique hein ce ce marché de l’emploi les compétences bac+ 2 he parce que la réglementation l’exige et puis c’est une maintenant un niveau qui est bien admis maintenant dans les recrutements

Euh le diagnostiqueur salarié a suivi une formation comme on l’a évoqué avec Jean-Marc notamment ces formations longu dispensé par cette trentaine d’organismes de formation certifi pour certifier les pour former les diagnostiqueurs on na’ pas parlé de la formation en alternance hein qui est aussi un sujet voilà il y a aussi des

Organismes de formation qui proposent des formations en alternance ce qui se développe pas mal dans notre métier vous avez peut-être en nous en dire un mot d’ailleurs peut-être Fanny et puis les premières certifications obtenues ont été en 2014 donc voilà pour ceux qui sont actuellement en poste dans les

Différents entreprises de diag et je disais euh les le diagnostiqueur salariés celui qui recherche un emploi généralement c’est un conseil que vous pouvez je pense donner au euh euh personnes qui souhaitent se faire au côté sont certifié dans les principaux domaines de certification on les a vu

Juste à l’instant un mot sur ce portrait robot peut-être Fanny globalement alors euh oui donc si on revient juste sur le profil c’est un homme qui a à peu près enfin qui a en moyenne 44 ans peut-être que majoritairement en tant que femme je j’ai donneré deux petits mots là-dessus

Même s’il y a que des hommes aujourd’hui qui qui nous écoutent et qui sont connectés à ce moment-là c’était peut-être un milieu d’hommees mais les femmes ont tout à fait leur place dans dans ce métierlà puisque ce n’est pas un métier difficile physiquement euh si ce n’est qu’il faut monter à une échelle

Dans dans les les choses plus difficiles mais il y a pas de poids à porter en tout cas et puis c’est un métier où on l’a dit tout à l’heure minuieux où il faut de la curiosité et du sens du détail et pardon messieurs mais c’est vrai que c’est une caractéristique qui

Est très développée chez les femmes donc les femmes ont tout à fait leur place et sont très très apprécié euh dans le le métier enfin dans le salariat en frééri N dit que les femmes sont plus curieuses il a pas tort effectivement il y a une viigueur peut-être une curiosité

Peut-être voilà oui voilà bon après on rentrera pas dans le détail dans le match de l’homme et de la femme savoir si la curiosité malsinee ou pas mais ça c’est autre chose mais voilà tout ça pour dire que c’est vrai que c’est un métier de reconversion puisque la

Plupart des gens sont issus d’une reconversion même si en effet l’alternance aujourd’hui a une place assez importante dans le dans le métier puisque de plus en plus de de jeunes adhèrent au métier via a ce cette cette voie làà euh qui permet en une année ou voire deux de se former et d’acquérir

Les les certifications au fur à mesure tout en étant accompagné sur le terrain par un employeur via l’alternance avec les aides de l’État aujourd’hui c’est assez c’est assez intéressant et c’est vrai que même l’alternance est ouvert à des personnes qui ont plus de 26 ans avec certaines avec forcément des des

Resp de de salaire qui sont un peu plus importants mais ça peut valoir le coût également puisqueon a dit tout à l’heure c’est un métier de responsabilité et ça peut faire peur à certains employeurs dans de de justement d’embaucher des personnes qui ont à peine la vingtaine

Puisque euh des fois certains n’ont pas forcément la la la la réalité vis-à-vis de de de ces responsabilités là mais ça dépend toujours de de d’une histoire de de choix et de de sélection de de personnes au au démarrage euh donc en effet les la majorité des gens sont

Embauchés en CDI pourquoi toujours une question de responsabilité euh et puis c’est un métier tendu donc qui dit métier tendu forcément on offre souvent dans le 95 % des cas un CDI avec une période desess de 2 mois qui généralement est renouvelé sur quat puisque la formation on embauche en

Majorité des personnes qui sortent de formation euh et qui ont besoin d’être formé sur le terrain donc on prolonge la majorité des cas la période d’ESS de 2 à 4 mois pour permettre d’avoir une formation beaucoup plus euh beaucoup plus détaillé et et mieux adapté au salariés le salaire on y viendra après

Pr et je pense avoir tout dit par rapport à ça et c’est vrai que le le le le le portrait robot du diagnostiur l’â je commence un peu à diminuer grâce à l’alternance en fait puisque il y a quelques temps on était entre 45 et 50

Ans donc petit à petit on on diminue l’âge exactement et puis on est on essae hein nos fédérations professionnelles essayie de de mettre en place de faire mettre en place des des formations bac post bas comme un BTS il y a pas de BTS hein pour devenir dticker mais serait

Serait tout à fait pourtant tout à fait pertinent bien sûr et et c’est vrai que vu que enfin on voit que c’est un métier de reconversion pourquoi parce qu’en fait la plupart des des personnes le commun des mortels dironsnous euh connaissent un diagnostiqueur que lorsqu’ils achètent vendent ou louent un

Un bien et c’est à ce moment-là seulement qu’ils connaissent le métier commence à s’y intéresser aujourd’hui heureusement les médias font qu’on parle beaucoup de la profession en bien en mal qu’importe mais c’est vrai qu’on on parle beaucoup du métier ça intéresse de plus en plus des gens qui aiment le côté

Contrôle de de cette profession mais euh mais voilà le métier est pas encore suffisamment connu et donc les jeunes qui n’achètent pas ne louent pas enfin n’ont pas de bien à louer ne connaissent pas forcément ce métier donc c’est difficile de faire venir une une une population plus jeune dans ce métier-là

Même si ça touche potentiellement l’environnement le respect euh de de des normes et surtout un bien-être au travail qui est assez bien développé dans les entreprises aujourd’hui ouais tout à fait alors dites-nous un peu quels sont les profils qui sont rés des personnes de tous âges justement niveau de formation comment

Voilà alors c’est vrai que c’est un métier vu que enfin on le voit sur l’âge moyen certains rentrent dans le métier on plus de la cinquantaine justement c’est leur dernier métier ils estiment que ça va être leur dernier métier avant la prise de leur enfin avant la retraite

Et ces profils là sont plutôt apprécié pour certains employeurs puisque ce sont des des personnes qui ne vont pas bouger euh qui ont pour peu de enfin vont rester vraiment dans l’entreprise jusqu’à la prise de la retraite donc sont très intéressés et intéressant pardon et en plus ont vécu une vie

Professionnelle avant très technique et apporte des choses qui sont intéressantes pour l’entreprise mais il y a aussi des plus jeunes trentaine quarantaine Mme voir même vingtaine donc vraiment tous les profils sont recrutés aujourd’hui on rencontre quand même plus de de de personnes qui sortent de formation qui vont être embauché parce

Que les personnes certifiées formées mais et surtout expérimenter sur le terrain sont un peu plus rares à trouver en en tant que salarié généralement les personnes qui cherchent à changer d’entreprise vont soit se monter à leur compte soit vont avoir vont tendre vers un métier où l’évolution va être

Transverse vers d’autres typologies de de mission tel que Ben l’avanttavaux l’avant déémolition ou même des choses plus techniques teles que l’audit énergétique ou tout ce qui est mission liée à la copropriété euh c’est vrai que on a plusieurs possibilité de de recrutement donc soit l’entreprise va recruter directement euh

Via des des des job board enfin des des métiers d’emploi tels que Paul emploi ind et tout ça mais la plupart des du temps ce sont des des des personnes qui recherchent mais qui n’en parle pas forcément enfin qui ne ne le cri pas sur

Tous les toit on va dire ça comme ça via euh les les demandes basiques c’est-à-dire que le marché de l’emploi dans le diagnostic est caché si demain vous cherchez un emploi dans le diagnostic immobilier en en gros va falloir faire un travail un peu de commercial et d’aller chercher les

Typologies d’entreprise qui sont peut-être pas des gros bureaux de contrôle tel que euh AC environnement DX Cali consulte bureau veréritas enfin bref il y a plusieurs gros bureaux de contrôle qui recrutent sans cess et eux on les voit sur les les Pôles Emploi les choses comme ça par contre les plus

Petits bureaux euh les petites PME ceux qui ont quelques salariés voir les indépendants qui veulent recruter il va falloir aller les chercher directement euh en les appelant en allant les rencontrer sur le terrain pour essayer de d’attirer leur curiosité et de proposer votre votre candidature voilà

Et après bon il y a il y a aussi quelques cabinets de recrutement tel que le mien qui travaillont avec des entreprises et qui recrutont au quotidien pour ces entreprises là voilà exactement et puis les organismes de formation comme irilus auss peuvent être aussi oui mettre en en relation tout à

Fait avec des entreprises les entreprises dig actu peut aussi vous permettre de diffuser des des offres d’emploi hein sur le sur le site qui oui c’est un job board justement aussi qui fonctionne très bien voilà très spécialisé merci merci Fanny voilà pour l’essentiel vous avez à peu près tout

Dit hein sur les modalités de recrutement euh ces profils de d’entreprise euh employeusees euh le salaire les salaires alors évidemment c’est un peu complexe hein puisque il y a différents statuts de diagnostiqueur de techniciens on parle de technicien he ce vraiment qui exerce sur le terrain ces différents diagnostics immobiliers

On parle pas on peut aussi par par évidemment des des des secrétaires des assistants et cetera hein qui qui là aussi évidemment sont sont amenés à participer à l’activité d’une entreprise de diagnostic immobiliè mais sur les techniciens euh le salaire moyen d’un technicien alors euh non formé non certifié on part

De la base le SMIC à peu près on est d’accord euh fan oui alors ça ça voilà c’est c’est c’est rare aujourd’hui c’est soyons honnête c’est quand même assez rare qu’une entreprise a chercher des personnes qui sont non formées non certifiées alors si je devais donner mon

Avis chose que je vais faire là tout de suite euh je voilà je je conseillerai justement aux entreprises des fois de se tourner justement vers des personnes qui sont non formées non certifiées les faire eux-mêmes monter en compétence parce que c’est prouvé que ces personnes-là auront plus de

Reconnaissance et seront plus euh auront une meilleure intégration dans l’entreprise et resteront plus longtemps dans l’entreprise puisque elle s’engagera avec le développement de l’entreprise mais c’est vrai qu’au démarrage le salaire va être plus bas puisqueon commencera au SMIC puisque généralement on où garderont leur leur leur chômage le temps de la formation

Selon les les volets de financement de formation après pour tout ce qui est salaire du technicien qui va être certifié mais débutant c’est une moyenne il va commencer à peu près à 1700 € nets je dis une moyenne parce que selon les entreprise généralement on va démarrer à

2000 € brut euh quand on vraiment au démarrage entre 2000 et 2300 € brut donc ce qui correspond à entre presque 1600 et 1800 € nets ça va dépendre concrètement de votre ancienne vie professionnelle donc si vous avez un métier technique ou pas ou tout simplement ce que l’entreprise et du

Moins ce que ça les salaires qui se font sur le secteur h soyons honnête sur un secteur parisien les salaires vont plus tendre vers le 2000 € brut que vers le 2300 € brut parce que c’est une question d’offre et de demande il y a beaucoup de de techniciens certifi

Débutants qui sont sur le marché par rapport à par exemple un un Orléan tour ou même un limoge où vous allez trouver moins de personnes certifiées junior et ensuite une fois que vous êtes certifié vous pouvez prétendre un salaire plus important alors vous avez généralement les entreprises mettent un salaire fixe

Et auquel se rajoutent de temps en temps des primes des primes par par rapport au chiffres d’affaires réalisé que ce soit personnel ou de l’entreprise donc ce qui va faire varier le le salaire entre 2000 € et 2500 € on parle en net ici euh pour quelqu’un d’expérimenter ensuite ça va

Aussi dépendre de l’entreprise et des missions de l’entreprise si vous travailler dans une entreprise qui va faire forcément du tout venant euh du règlementaire c’est-à-dire de l’avant euh location ou de la transaction forcément la la la rentabilité pour l’entreprise puisque les tarifs sont plus tirés vers le bas elle est moins

Forte donc l’employeur pourra pas forcément enfin ne pourra pas vous donner des des salaires exorbitants cependant vous travaillez pour une entreprise qui va faire des des missions à valeur ajoutée teles que l’avanttvaux avant démolition la copropriété ou vous avez des missions un peu plus spécifique la rentabilité est plus forte ce qui

Fait que vous rapportez plus à l’entreprise et l’entreprise pour mieux vous rétribuer tout ça à un salaire plus important voilà ça va vraiment dépendre de du maillage de l’entreprise et il va falloir un peu plus s’intéresser justement à ce que propose l’entreprise en terme de mission pour pas être trop

Gourmand lors de votre recherche d’emploi merci Fanny globalement des salaires quand même de de bon niveau hein si on les compare à d’autres secteurs quand même pour oui complètement par rapport secteur de de la restauration ou de la vente des choses comme ça c’est sûr que les les

Salaires sont plus intéressants et les conditions de travail le sont aussi puisque on l’a pas dit vous avez un salaire mais vous avez aussi une voiture généralement de service vous n’utilisez plus votre voiture personnelle puisque vous partez avec la voiture de service de chez vous et vous rentrez chez vous

Avec certains proposent la voiture de fonction donc ça c’est autre chose et surtout ben vous organisez vous-même votre travail même si les plannings sont faits en amont par quelqu’un ce soit administratif gérant d’entreprise ou autre sur le terrain c’est vous qui vous organisez comme vous voulez pour faire

Les les rapports et généralement les rapports vous pouvez les faire chez vous en télétravail vous êtes pas obligé de rentrer au bureau mais ça ça va dépendre forcément de l’entreprise voilà mes conditions de travail donc plutôt bonnes également vous le disiezou euh voilà on

A à peu près tout dit hein sur ce ce marché de l’emploi je vois qu’on déborde beaucoup au niveau du temps je sais que Fanny vous avez pris un petit peu de temps pour être avec nous encore euh jeanmarque vous êtes aussi un petit peu avec nous là on

Va continuer parce que on a besoin aussi de vos conseils sur parce qu’on l’a pas encore abordé c’est une partie importante la création de l’entreprise de diagnostic immobilier pour ceux qui vent se mettre à leur compte on va essayer de faire rapidement quand même hein euh voilà les coordonnées de fan

Morata diaphim RH le seul à ma connaissance cabinet de recrutement spécialisé dans le diagnostic immobil en tout cas le plus le plus étendu dans notre dans notre profession donc n’hésitez pas euh à euh contacter fan Morata si vous cherchez un emploi ou si vous vous avez des questions question

Vous souhaitez recruter également si vous êtes en activité en tant que diagnostiqueur travailler voilà se mettre à son compte s’installer à son compte rapidement je vais essayer de de pas trop mes temps on au on a dit déjà beaucoup de choses le portrait robot du chef d’entreprise de diagnostic immobil

Donc celui qui est à son compte qui est installé c’est ah c’est toujours un homme en grande majorité Fanny il est un vieux 50 ans donc effectivement beaucoup de départ à la retraite je disais là ces années actuelles en ce moment issu aussi de reconversion professionnelle c’est à

Peu près les mêmes voilà les mêmes les mêmes critères les mêmes les mêmes voilà statut donc que les les les les salariés il possède aussi l’ensemble des certifications évidemment ça c’est un point important il a créé son entreprise en 2012 en moyenne voilà la plupart sont indépendantes il y a aussi des des

Franchises on va en parler l’entreprise moyenne c’est une entreprise qui est dirigée par un diagnosticur avec deux salariés euh dont un technicien certifié alors c’est une moyenne également il y a beaucoup de petites entreprises aussi dans notre secteur où le diagnostiqueur est seul he donc il travaille vraiment

Tout seul à son compte il n’a pas forcément recruté c’est aussi le le cas de beaucoup de d’entreprises ça aussi et puis vous avez des très gross entreprises is des bureaux de contrôle avec une multitude de salariés donc c’est très vaste he comme comme comme panorama de d’entreprise dans notre

Métier diagnostiqueur le chiffre d’affaires moyen euh c’est 245000 € alors vous ne ferez pas 245000 € tout de suite hein pour ceux d’entre vous qui vous installez surtout si vous êtes seul euh évidemment faut pour mettre en place un réseau et cetera et cetera vous apercevrez quand même assez rapidement

Qu’on ne vous a pas attendu et que les agents immobiliers travaillent déjà avec DIN secer donc il faut là aussi faire un vrai travail on va y revenir rapidement euh de de commercial hein comme Fanny disait c’est important aussi cet aspect commercial de savoir se vendre de vendre

Son activité auprès de ses clients mais auprès de ses partenaires euh professionnels dans son marché local euh beaucoup 50 % du chifs d’affaires provient des professionnels de la transaction immobilière c’est c’est évidemment une PR station une activité importante toujours ça donc la transaction immobilière vente location hein transaction c’est la vente et la

Location et puis le 75 % du chif d’affair repose sur les missions de de ddft vente et location donc c’est l’essentiel toujours et encore de l’activité et donc du Chi d’affaires d’une entreprise de diagnostic immobilier ces fameux diagnostic obligatoire alors de la vente et de la location du euh des biens immobiliers

Quand on crée une entreprise on fait une étude de marché ça c’est une nécessité voilà une marché une étude de marché sur votre marché local faut aller s’intéresser évidemment à ce marché de la transaction immobilière vente location aller voir les agences immobilières comment ça se passe sur votre marché avec qui elle travaill

Connaître évidemment le nombre de de concurrents entre guillemets de de confrères sur le marché le nombre de transactions immobilières voilà faire c de ratio vous intéresser la typologie des bâtiments aussi aussi bien sûr voilà le l’habitat qui vous permet de choisir les prestations que vous allez pouvoir

Mettre en place choisir si vous voulez vous certifier ou pas sur certain domaines aussi d’ailleurs c’est un point important notamment sur le dit énergétique et puis sur les termites comme le disait Jean-Marc puisque c’est ce sont des des des des des des donc des des zones qui sont délimités

Réglementairement le choix de la structure juridique on va pas s’y étendre mais évidemment on peut que vous conseiller de vous de faire appelle un juriste sur ses choix de structure juridique SARL URL SAS et et cetera et cetera euh et puis on peut le dire évidemment il y a beaucoup d’aide comme

Comme pour toute création d’entreprise là il faut se renseigner auprès de Pôle emploi auprès de de plein d’instituts privés et publics qui permettent de vous aider de vous accompagner aussi bien financièrement que en terme d’accompagnement justement pour la création de votre entreprise hein ça aussi à se renseigner c’est important ces différents dispositifs

D’aide et d’accompagnement alors euh on peut créer son entreprise et on peut aussi reprendre une entreprise he je disais beaucoup de d’entreprises qui sont à céd parce que les les diagnostiqueurs prennent leur retraite ou quittent le métier pour d’autres d’autres secteurs aussi d’autres projets donc vous avez la possibité de la créer

De de partir de zéro mais vous pouvez aussi donc reprendre une entreprise qui est en vente n’hésitez pas la à revenir vers nous chez di actctu on a un portefeuille important régulièrement entreprisees qui sont à vendre et qui peut vous permettre de démarrer plus rapidement alors évidemment il y a le coût évidemment

D’achat de l’entreprise euh mais qui n’est pas non plus euh voilà c’est pas des des coûts très très importants hein il faut rprendre une entreprise peut-être avec un ou deux salariés euh ce qui vous permet donc d’avoir une continuité de l’activité immédiate euh et puis en reprenant une entreprise

L’avantage le gros avantage pour vous qui débutez dans ce métier-là c’est que vous allez pouvoir bénéficier d’une période d’accompagnement c’est la plupart du temps le cas avec le vendeur de l’entreprise la personne qui quitte donc le métier qui va vous accompagner pour passer un peu le la main euh passer

Le relais pendant quelques semaines voire plusieurs mois très souvent et donc qui vous permet donc de vous présenter ses partenaires ses clients et puis vous initiez aussi à la pratique de l’activité au sein de l’entreprise pour pouvoir donc ensuite continuer l’activité sans lui c’est un c’est c’est un tout intéressant cette reprise

D’entreprise donc pensez-y réfléchissez-y euh c’est une une alternative à la création pure de l’entreprise je passe rapidement également euh vous pouvez également créer ou reprendre une entreprise indépendante donc voilà tout simple simple tout simplement et puis ou en franchise il y a plusieurs réseaux de franchise que vous connaissez peut-être

Les plus connus sont Diagamter agenda exy des FIM quelques autres BC2 j’en passe expertise il y en a plein voilà des donc ce sont des réseaux comme on connaît les réseaux de franchise dans l’immobilier avec Foncia et cetera et bien d’autres donc il y a à peu près une

Quinzaine de réseau de franchise à peu près dans notre métier donc c’est aussi une une alternative à la création seul on va dire de l’entreprise ces réseaux vous permettent évidemment de vous accompagner dans la création de l’entreprise et vous apporte surtout les outils commerciaux notamment hein pour vous aider dans le développement de

Votre activité généralement une entreprise en franchise se développe plus rapidement parce qu’elle est mieux accompagnée du début jusqu’à la fin depuis la formation d’ailleurs jusqu’à la certification jusqu’à ces outils de développement marketing commerciaux et cetera donc là aussi c’est une alternative intéressante donc vous renseignez également auprès de ces

Réseaux de franchise qui peuvent vous aider donc à créer votre activité n’hésitez pas Jean-Marc ou fan he là aussi a commenter ce que je dis sur ces différents éléments de création d’entreprise le matériel euh pour devenir et pour exercer ce métier il existe il y a un matériel alors c’est un matériel diverse

Pour les différents diagnostic pour le diagnostic électricité le gaz des des des voilà des des des du matériel de de contrôle de mesures hein qui sont listées par les normes donc qui sont obligatoires et puis il y a ce fameux analyseur plomb pour ceux qui veulent réaliser le diagnostic plomb he ce

Fameux crêpe euh qui est un matériel très cher qui est un un outil doté d’une d’une d’une je vais dire d’une substance une source r voilà merci beaucoup Fanny donc il a un coût qui coûte 20 ou 30000 € j’ai plus les chiffres en tête en fonction des des distributeurs donc

C’est un c’est un matériel qui qui mérite évidemment d’être d’être évidemment vous soyez vous soyez attentif parce que ça ça pèse dans un budget donc vous pouvez éventuellement cet analyseur plomb soit le louer soit éventuellement d’ailleurs le sous-traiter enfin donc passer des accords avec un diagnostiqueur lorsque vous démarrez

Votre activité un diagnostiqueur qui qui exerce et qui détient cet analyseur plomb donc vous pouvez travailler avec lui il vous prêtera voilà ément dans le casadre d’un contrat cet analyseur donc en sous-traitance vous pouvez quand même réaliser diagnostic plomb même si vous avez pas acheté àquis C analyseur vous

Pouvez le louer également je disais mais c’est un choix évidemment qui est important à faire lors de la création d’entreprise sur pour pour l’analyse voilà on est sur un budget mensuel qui tourne aux alentours de 500 € aujourd’hui avec fond oui avec l’assurance à peu près 6ant avec un matériel qui n’appartient

Pas au diagnostiqueur puisqu’on est sur un une forme de location mais quand on sait que l’analyseur il faut le faire ressourcer régulièrement et Cera et je pense qu’aujourd’hui la majorité des diagnostiqueurs qui s’installent voire même ceux qui sont installés plus longtemps aujourd’hui il y a plus beaucoup de cabinet di qui investisent

30000 € pour acheter ce type de matériel je pense que la majorité sont plutôt sous une forme de mensualité aux alentours de 500 € grosso modo qui corres qui est relativement vite amorti pour un cabinet de VI quand même malgré où la somme peut sembler importante mais

Ça crée une autonomie quand même hein c’est quand même quelque chose à bien réfléchir euh en en AM la création oui et en fait il faut y réfléchir c’est toujours pareil dans votre prévisionnel et dans votre étude de marché le l’état de l’immobilier des bâtiments sur votre zone de chalandise va forcément vous

Aider à prendre cette décision parce que si vous êtes dans une ville qui a été construite et où peu de bâtiments datent d’avant 49 l’intérêt d’avoir un anal lespl ne sera pas là quoi donc donc forcément tout ça c’est l’ensemble des des des des missions enfin de de l’avancement dans la création

D’entreprise qui vous feront prendre la bonne décision et on l’a pas dit mais c’est vrai qu’en formation vous êtes jamais seul vous faites de la formation avec d’autres personnes qui sont en formation également vous allez créer du vrai lien et c’est vrai que des fois il

Y a des souvent des partenariats se font entre entre vous entre entre entre gen stagiaire et euh certains décident de se prêter enfin de se soulouslouer la machine ou de faire les missions comme ça parce qu’ils se connaissent au quotidien et vraiment voilà c’est à réfléchir des fois

Ensemble en fonction des gens que vous connaissez lors de la formation voilà exactement différentes possibilités donc à à à réfléchir pour cet analyseur plomb pour ce diagnostic plomb et puis l’équipement informatique he évidemment puisque on ne réalise pas ou plus en tout cas de de diagnostic immobilier

Sans un logiciel il y a plusieurs logiciel he sur le marché on les a pas listé là euh qui vous permettent donc là aussi il faut se renseigner qui vous permettent donc donc de d’éditer les rapports et de réaliser les les investigations et de noter les données

Sur le terrain notamment sur le DPE mais sur tous les autres diagnosticsement ça fait un gagner un temps un temps fou c’est difficile de réaliser ce matier mainant pour le DP pourire une petitte aparté sur le DPE pour le DPE le logiciel est obligatoire il faut que le

Logiciel soit agréé en plus exactement tout à fait exactement pour le DPE effectivement il faut bien vérifier aussi si ce logiciel est agréé par donc les les les institutions publiques euh voilà alors aussi bien sûr ça fait partie de ce qui est quand même indispensable si on veut exercer cette

Activité mais comme dans tout secteur à priori hein c’est de de détenir et d’avoir un site internet c’est-à-dire d’être visible sur internet bien sûr pour pour vendre des prestations diagnosti immobilier notamment auprès des des particulier des vendeurs euh des bailleurs euh donc il est important évidemment d’être visible sur Internet

Et d’être le plus euh d’être le plus facilement trouvé sur les les moteurs de recherche hein sur vos différents secteurs de de d’exercice euh donc uninnet évidemment il faut qu’il soit clair il faut qu’il soit fiable il faut que évidemment les textes et l’explication des différents diagnostics

Soi soit soi fiable qui a pas d’erreur mais il faut aussi surtout qu’il soit très performant donc bien référencé sur les différents moteurs de recherche notamment sur Google vous avez plusieurs prestataires he qui vous permettent euh plus ou moins spécialisé dans ces sites internet euh dans le diagnostic

Immobiliier qui vous permett donc de réaliser ces sites internet donc comme alpha concept on a nous un partenariat avec Alpha concept qui est une agence web spécialisée dans les dans ces sites Internet destinés au diagnostiqueur à ce marché très spécifique du diagnostic immobilier euh il faut compter à peu

Près 1300 1350 € pour avoir un site internet de bonne qualité et performant donc voilà très visible sur les moteurs de recherche il y a d’autres d’autres prestataires aussi licé l’environnement Zebra et plein d’autres qui vous permettent aussi plus ou moins spécialisés qui vous permettent donc de concevoir un site internet de bonne

Qualité les réseaux sociaux c’est indispensable enfin c’est oui peut on peut ne pas les utiliser mais c’est euh c’est un biaet maintenant important vous savez tous hein de de de de de contact et de de visibilité sur sur sur les réseaux sur internet donc euh LinkedIn euh c’est important euh d’être présent

Sur Linkedin he puisque vous avez aussi vos vos partenaires agents immobiliers syndque et cetera qui sont présents aussi donc c’est bien qu’il vous qu’il vous voi sur facebook aussi là où les particuliers sont très présents aussi euh donc est important aussi de d’avoir et d’animer des

Réseaux sur les sur les donc sur les réseaux sociaux les plus les plus importants insta éventuellement aussi un mot éventuellement oui voilà euh tout à fait parce que en fait c’est pareil c’est dans votre construction de création d’entreprise la communication va avoir une importance parce que là en

Plus de l’état des bâtiments de des confrères qui euh qui travaillent autour de vous votre cible va être aussi à étudier et du coup de construire votre cible de savoir où elle se trouve pour mieux euh la la pour mieux la la la percuter et travailler avec elle c’est

Euh c’est là où vous allez voir quel Canau utiliser donc le site web aujourd’hui est indispensable en effet Alain l’a très bien dit mais les réseaux sociaux vous allez vous orienter forcément vers vers votre cible donc si vous avez envie de traver avec du professionnel faire vraiment du du B2B

Et aller peut-être vers de l’avant travaux avant démolition c’est sûr que LinkedIn va avoir vraiment son son importance mais après forcément aujourd’hui tout le monde est sur Instagram donc forcément peut-être avoir une communication là-dessus pertinente en apportant du savoir et de la donnée peut être quelque chose à étudier mais

Attention toute choses toute communication sur les réseaux sociaux prend énormément de temps et n’oublions pas que si vous vous montez à votre compte il va falloir en même temps vous fassiez du commerce de la production sur le terrain et ben de la communication et de la gestion d’entreprise donc

Forcément va falloir un moment donné choisir et c’est pour ça que la plupart des diagnostiur ne sont pas présents sur les réseaux sociaux voilà mais il faut il faut l’être pourtant vous avez parfaitement raison euh oui voilà ça c’est l’offre que qu’on a développé avec Alpha compel je disais 1350 € n’hésitez

Pas à revenir vers nous si vous souhaitez un devis pour réaliser un diagnostique donc un site internet spécialisé sur ce secteur c’est sur ce marché voilà euh bah vous en avez déjà parlé fan hein c c important de de démarcher de prospecter hein comme je disais euh vous créez votre entreprise

Notamment pour ceux qui créent ceux qui reprennent c’est un peu différent ils ont déjà un réseau mais pour ceux qui créent évidemment et ben il faut démarcher il faut aller voir les agences immobilières les syndicques les notaires et cetera il faut prospecter il faut développer des rapports de de confiance

Et montrer qu’on est capable de riser des prestations de bonne qualité euh auprès de ces différents partenaires c’est c’est évidemment essentiel et puis il y a tous les le le ce B2B dont parlait Fanny aussi hein voilà les les baayur sociaux euh tous ces ces ce différents réseau de d’acteurs hein qui

Qui sont amenés à vous proposer et à vous donner des des des des missions de diagnostic immobilier donc euh voilà il faut y aller hein quand on crée une entreprise de diagnostique immobilier on n’attend pas devant son téléphone qui sonne il faut aller prospecter euh ça

Marche voilà il faut il faut y aller euh donc ça c’est un point important euh qui est toujours qui est pas toujours voilà qui est souvent sous-estimé hein pour ceux qui créer une entreprise il faut savoir que pendant un an peut-être 2 ans vous aurez du mal à vivre de votre

Activité hein quand vous démarrez vraiment de zéro euh donc il faut le prévoir aussi dans dans votre budget Fanny oui tout à fait oui oui c’est en fait ça va être c’est clair que si vous vous lancez le monde ne va n’a pas ne vous a pas attendu avant de faire du

Diagnostic puisque c’est obligatoire depuis euh de nombre nombreuses années donc en fait il va falloir forcément intégrer dans votre prévisionnel le fond de roulement et combien il va falloir enfin au bout de combien de temps vous pourrez vous payer et forcément ça ça implique d’aller sans cesse faire de la

Prospection et aussi même une fois que vous aurez des client et que ça commence à tourner faudra toujours garder également un petit un petit temps de de prospection nouvelle parce que quand on est seul parce que généralement on démarre en indépendant vous ne pourrez pas avoir 50 clients ou du moins 5 50

Donneurs d’ordre tels que des agents immobiliers et euh à cette taille là il suffira de perdre un seul agent immobilier pour mettre potentiellement votre activité en danger donc c’est pour ça que garder une place pour un peu de commerce même une fois que l’activité sera lancée est importante voilà euh effectivement un

Mot pour terminer on est quasiment terminé euh sur la responsabilité professionnel hein des des diagnostiqueurs c’est un un un un sujet important pour le M diagnostiqueur al on parle de l’entreprise hein bien sûr quand vous créez votre entreprise évidemment on l’a dit au tout début il faut être rassurer c’est une obligation

Légal euh pour les différents évidemment il faut que l’ensemble des diagnostics et prestations que vous réalisez soit couvertes par une assurance en responsabilité civile professionnelle il y a plusieurs assureurs ils sont pas si nombreux que ça sur ce marché on constate et on déplore une sinistralité relativement importante qui

Est qui est pas en baisse qui qui qui certains disent en hausse en tout cas qui est qui est estable malheureusement et qui ne baisse pas beaucoup euh qui qui peut-être inquiète certains assureur donc vous pouvez éventuellement être amené à avoir quelques difficultés pour pour trouver un assureur pour démarrer

Mais a priori pour l’instant euh je ne vois pas encore de de cas de de personnes qui commencent le activité et qui n’auraient pas trouvé d’assureur en tout cas il faut pas commencer une activité en tout cas si on n’est pas assuré ça c’est une c’est une évidence

Euh voilà donc c euh c’est un point aussi important euh cette sinistralité euh dans ce métier et enfin voilà Fanny euh pardon Julie c’est pas Fanny Julie fort qui s’occupe de tout ad gctu qui répondra à vos différentes questions sur tous les sujets qu’on vient de d’évoquer

Là on en a terminé pour cette présentation de la profession euh de diagnostiqueur on a essayé d’être le plus complet possible désolé on a beaucoup euh beaucoup débordé mais j’espère que on vous a apporté de l’information n’hésitez pas àevenenir vers Jean-Marc Vern irilus formation euh vous avez vu

Ses coordonnées un petit peu avant vous pourourez revoir toute façon ce replay sur Youtube dès cet après-midi euh donc sur la chaîne Youtube de dictu et puis n’hésitez pas à revenir également vers Fanny Moratal difimerh euh là aussi sur ces ce marché de l’emploi si vous recherchez un emploi ou si vous chercher

Des informations sur ce marché de l’emploi merci à tous les deux Jean-Marc ver Verus formationatal a plaisir merci merci de cette invitation les merci à vous merci à vous et puis donc à très bientôt au revoir à tous au revoir