Immobilier : Maintenant Les Experts Confirment Une Crise Sans Précédent

2023 : L’immobilier en chute libre ! Ventes en baisse record de -21%, prix en dégringolade. 📉 Le marché du logement traverse une crise sans précédent, plongeant les Français dans l’incertitude. 😱 Experts alertent sur l’urgence d’une action gouvernementale. Découvrez les détails de cette situation inquiétante. #CriseImmobilier #MarchéLogement #krach #krachimmobilier

Sources:

Immobilier : Chute des ventes et baisse des prix, la crise se confirme pour le marché du logement

L’immobilier locatif pris à la gorge, certains agents ne diffusent même plus les annonces

https://investir.lesechos.fr/placements/immobilier/immobilier-ou-va-la-pierre-1992244
https://www.leprogres.fr/economie/2023/10/25/crise-du-logement-les-promoteurs-plus-pessimistes-que-jamais

La crise immobilière actuelle est historique c’est en tout cas ce que disent les prophessionnel de l’immobilier on a un immobilier qui plonge à la fois que soit pour les propriétaires ou pour les locataires ou même pour ceux qui construisent des maisons et malgré des récentes annonces du gouvernement et bien pas un seul

Professionnel n’est optimiste en fait ils n’ont jamais été aussi dépressif depuis que Linc mesure leur leur état d’esprit c’est une catastrophe une catastrophe que l’on doit quasiment entièrement à notre gouvernement bonjour et bienvenue dans ce direct de DME en direct comme toujours si vous n’êtes pas

Abonné je vous suggère de le faire et de cliquer sur la cloche pour être prévenu lorsque je sors une nouvelle vidéo puisque il y a encore une personn sur deux qui regarde mes vidéos qui n’est pas abonné alors bonjour à tous bonjour à tous ceux ceux qui sont dans le dans

Le dans dans le chat en direct bonjour Céline bonjour à tous on va voir bonjour Octavia on va et Christophe on va voir là en fait l’état dans lequel sont les professionnels et ce qui m’a intéressé c’est que parmi les les chiffres que j’ai eu et les articles que

J’ai trouvé en fait on parle de tout le secteur de l’immobilier c’est-à-dire qu’on parle à la fois des agences immobilières qui sont dans des situations mais catastrophiques mais catastrophique on parle des locataire pour qui ça ne va pas bien vous rendez compte il y a des agences immobilières

Tenez-vous bien il y a des agences immobilières qui ne diffusent même plus les annonces de location parce qu’elles savent qu’elles onuront trop d’appel par rapport au nombre de biens àoué c’est une catastrophe donc les locataires eux sont dans un un état terrible et vous ver Verz que les raisons de ça c’est le

Gouvernement vous avez les propriétaires qui voient les prix baissés et on va pouvoir voir que à Paris mais aussi en province en fait les prix baissent continuent de baisser et on n’est pas du tout enthousiaste pour la suite et puis vous allez voir dernier point je dirais he les locataires les propriétaires et

Ben ceux qui construisent les immeubles et alors les ceux qui construitis des immeubles eux ils ont jamais été aussi pessimistes de leur vie ils ont jamais été aussi pessimiste de leur vie alors ils pensent même ils pensent qu’il est tout à fait possible que le le marché s’arrête complètement qu’ y ait plus

Rien du tout et donc ils sont alors eux mais tétanisés quoi on a on a on a pas vu ça depuis clinc sont de leur leurs entrailles leur façon de penser les choses et le point commun de T de tous ces gens c’est que le responsable numéro

1 numéro 1 de cette catastrophe c’est l’état on va pouvoir voir ça ensemble on va commencer tout de suite ah je mets le petit disclaimer au cas où hein c’est évidemment pas dirigé contre contre qui que ce soit cette vidéo c’est évidemment bah une vidéo informative pour vous dire un peu vers

Quoi on va et à quel point bah à quel point ça va pas vous allez voir j’ai mis mon mon polo rouge aujourd’hui parce que on peut dire que les infos que j’ai sont un tout petit peu agaçante parce que c’est des choses que l’on voyait venir

Mais gros comme des maisons quoi et et c’est parce qu’on a un gouvernement qui refuse de voir les choses qu’on en est là bon commençons le logement est confronté à retournement de marché risquant de se prolonger l’année 2023 risquant de se prolonger pardon excusez-moi je veux juste vérifier une chose c’est bon je

Vérifier juste quelque chose pour le son l’année 2023 devrait se terminer avec un record historique de baisse des ventes sur 1 an – 21 % à 885000 vent or et une baisse des prix conjuguée à une inflation persistante donc on a jamais eu jamais eu une baisse des ventes aussi

Importante depuis qu’on mesure les baisses des ventes et vous savez je l’ai souvent ditci hein je souvent dit ici comment ça se passe le marché immobilier tous les marchés d’ailleurs he vous avez la même chose en bourse vousz c’est c’est relativement simple hein les prix montent et puis ils se

Mettent à stagner et puis à un moment et bien vous avez les vendeurs forcés qui sont obligés bah de vendre et donc ils vont baisser leur prix et vous allez vous retrouver et ça il commence à baisser leur prix quand ils voient les les les ventes baisser quoi les ventes

Soit stagn soit baisser si vous avez une augmentation très forte de la baisse des ventes une baisse très forte des ventes et bien tous les vendeurs forcés sont vont être obligés de vendre de plus de moins en moins cher pour essayer de vendre leur bien un vendeur forcé c’est

Quelqu’un qui hérite et qui doit payer des droits à l’état sur son héritage un vendeur forcé c’est bah j’ai ma j’ai ma je suis en couple et puis il y a un enfant qui arrive on va arrêter de vivre dans le studio on va devoir vendre le studio qu’on avait

Acheté pour acheter plus grand ça c’est un veur français c’est bah je travaillais à Lyon et puis j’ai mon prochain contrat de travail est à Bordeaux bah il faut que je vende je peux pas continuer à avoir mon appartement à Lyon donc voyez tout ça c’est les vendeurs forcés et bah eux bah

Ils sont bien obligés de vendre et là on on ils vont ils vont entraîner la baisse du du marché immobilier baisse qui a déjà commencé mais qui va probablement s’emballer quand on voit une baisse des ventes de – 21 % qui est une baisse historique c’est le plus bas qu’on est

Connu depuis que on mesure ça et bien quand vous avez ce genre de baisse des Vendes bah fatalement fatalement vous allez vous retrouver avec une baisse des prix quoi et je vois oui la taxe foncière la taxe foncière explose nous dit Fred et ça va faire qu’amplifier les

Choses c’est-à-dire que moi si je doit être propriétaire bon je beaucoup d’entre vous le savent j’aime pas l’immobilier je pense que pour plein de raisons notamment les taxes c’est vraiment une chaîne que vous accrochez au pied mais si je devais acheter de l’immobilier qu’est-ce que je regarderai ben je

Regarderai notamment la taxe foncière et si je m’aperçois que la taxe foncière est à des niveaux stratosphériques représente 2 mois de loyer ou ou peut-être 3 mois de loyer quand je vois qu’elle augmente et que j’entends à la télé à la radio qu’elle augmente de 60 %

À Paris qu’elle augmente de 25 % à à Grenoble qu’elle augmente de de X % dans telle ou telle ville et ben fatalement je vais me dire bon bah ok mais si l’an prochain il recommence à augmenter de 20 30 40 % la taxe foncière je vais faire

Comment pour la payer donc je me crée un nouveau frein à l’achat et ça bah voilà c’est c’est tout ça c’est des petits freins qu’on cré àchat qui font que petit à petit bah le nombre de vente baisse et ça ça peut pas aller ça peut pas aller autrement j’essaie de me

Contenir parce que je sens l’énervement arriver mais je voudrais pas m’énerver tout de suite quand même mais mais mais il y a vraiment quelque chose là-dessous qui est qui est absol dans un moment excusez-moi mais dans un moment de crise immobilière dans un moment de crise immobilière où vous avez tout le marché

De l’immobilier qui s’effondre vous n’avez pas de propriétaire qui pour louer à des locataires on va en parler tout à l’heure les locataires ne trouvent pas de logement vous avez des étudiants qui doivent renoncer à leurs études vous avez des jeunes actifs qui doivent renoncer à leur emploi vous

Allez voir dans des proportions gigantesques est-ce que quelqu’un d’intelligence dirait tiens c’est le moment d’augmenter ma taxe foncière c’est le moment de gripper encore un peu plus le marché est-ce qu’on imaginerait ça 2 secondes dans le public dans le privé dans le public oui

He il y a pas de problème parce que de toute manière on paye pas on ne fait que piquer du fric donc dans le public mais une boîte privé ferait-elle ça si vous voyez vos clients qui sont en train de s’effondrer des grosses difficultés sur votre clientèle est-ce que vous augmentez vos

Prix dans le public il y a pas de problème on augmente la Tae foncière de 60 % de 60 % il y a des rat il y a des punaises de lit à Paris il y a des migrants qui font des choses incroyables au pied de la Tour Effel mais on

Augmente la te pcière de 60 %. est-ce qu’on n pas vraiment dans un truc de fou dans un truc de fou globalement globalement le marché du logement est passé de d’une pénurie à l’autre non je ne suis pas Sagittaire je suis je suis en globalement le marché du logement est

Passé d’une pénurie à l’autre avec le blocage du marché de la transaction la pénurie de bien à vendre c’est résorbé mais c’est transformé en pénurie de bien à louer avec en toile de fond une offre de logement insuffisante notamment dans certaines zones tendues vous allez voir les chiffres c’est mais on est on

Est dans de la folie douce et et et vous savez ce qui m’agace le plus c’est c’est c’est que tout ça tout ça je l’avais décrit exactement exa j’étais pas seul Marti avait fait la même chose des économistes sérieux avaient fait la même chose on avait décrit exactement ce qui allait se

Passer c’est pas un truc de génie enfin si on est très bon mais quand même je au ministère ils auraient pu penser ça ne pouvait se passer que comme ça je comprends même pas je comprends même pas qu’on fasse des des des erreurs pareil alors ok il y a Gaia faut

Satisfaire la DS la DS mère hein on a bien compris mais mais mais mais mais comment on peut faire des erreurs pareilles quoi comment on peut faire des erreurs pareilles c’est c’est comme la j’en parlais hier c’est comme la bagnole électrique quoi c’est on va dans le mur

À fond en cllaxonnant comme des gros malades mais on y va tout droit et quand on est dans le mur on ah comment ça se fait oh oh et donc là on a un gouvernement qui oh oh oh il y a plus de logement oh oh comment ça se fait j’en ai juste

Interdit 10 % la location comment ça se fait et ils vont nous faire la même chose avec la bagne électrique mais c’est incroyable mais mais c’est un niveau mais c’est d’un niveau mais zéro quoi enfin on finit par écouter les complotistes à se dire mais comment des gens à de teles responsabilité peuvent

Être aussi bêtes et s’ils sont pas aussi bêtes que ça mais mais c’est qu’est-ce qu’ils ont dans la tête quel est leur objectif c’est incroyable mais incroyable parce que là ça confine à la bêtise je suis désolé je vois pas d’autres d’autres solutions hein la crise est sévère et nous n’en

Sommes qu’au début e c’est pas moi c’est la FNAIM bon vous me direz la FNAIM en 2021 2022 quand j’exliquer qu’on allait arriver à ce genre de problème la f disait il y a aucun problème allez-y tout va bien tout tout se passe bien hein donc c’est c’est des gens qui ont

Un peu de retard à l’allumage mais enfin maintenant ils sont tous d’accord vous verrez tout à cantuy 21 tous ceux qui disaient en 2021 quand quand je disais déjà qu’on allait arriver à ça ceux qui disaient à l’époque non non mais tout va bien la vie est belle maintenant il se

Réveille mais voilà ils ont rejoint la vie de l’homme au chapeau ils sont d’accord avec moi la crise est sévère et nous n somes qu’au début vous vous en avez ralb il y a des ud je vais vous donner un exemple tiens parce que ça m’a fait mais non je j’en

Parler non je vais en parler tout de suite j’ai le cas j’ai une personne qui m’a envoyé un mail une dame qui m’a envoyé un mail sa fille a eu un mal de chien elle elle est dans les sonne et sa fille a eu un mal de chien mais un mal

De chien a trouvé un logement à 10jon pour suivre ses études un Mâ de chien il y avait rien à louer ou alors à des prix très élevés mais il y avait rien à louer parce que les logements étudiants sont carrément chers donc il y avait rien à louer elle

Se trouve une coloque et puis il s’avère que la colocataire éta est une turque et que là avec les problèmes Israël-Palestine c’est devenu un peu violent donc elle est partie rapidement dans 2 semaines elle reprend les cours impossible de trouver un logement c’estàdire que là vous avez une personne

Si vous avez vous un logement à Dijon mettez dans les commentaires elle essaiera d’aller voir je pense qu’elle ira épucher tous les commentaires pour voir si elle trouve quelque chose mais cette dame sa fille reprend ses études dans 2 semaines impossible de trouver un logement vous rendez compte où on en est à

Dijon et vous allez voir le le pourcentage de de jeunes qui abandonnent leurs études à cause du logement on est dans un monde de fou c’est le le France c’est le tier monde on a les rats les punaiseries l les problèmes de logement les problèmes de nourriture les restau

Du cœur qui ont jamais donné autant de nourriture mais on est le timonde dans Chen bientôt c’est les Nigériens qui vont nous accueillir donc la crise est sévère et nous n’en sommes qu’au début précise loï Quentin président de la F une situation qui devrait alerter les pouvoirs publics

Qui ne semblent pas prendre la pleine mesure de la crise qui menace le marché de l’immobilier bloquant l’accès au logement pour de nombreux Français c’est pas moi c’est le président de la Fame he qui dit voilà le gouvernement ne regarde pas il prend pas la mesure des choses mais c’est pas moi

Hein c’est incroyable alors que la situation appelle à une une politique volontariste pour soutenir l’accession à la propriété accompagner la construction et aider les bailleurs privés à mettre leur bien en location longue durée l’urgence à agir est de plus en plus pressante donc c’est la FNIM des gens qui jusqu’ici étaient très

Polis très poliissés il commencent à dire non mais là là ça devient n’importe quoi quoi on peut plus s’en sortir quoi merci l’état on ne peut plus s’en sortir l’immobilier locatif pris à la gorge certains agents ne diffuse même plus les annonces vous rendez compte où on en est

Quoi dans le locatif donc on commence après on regardera les propriétaires là on regarde locatif on regardera le propriétaire et on regardera l’avenir c’est ceux qui construisent vous allez voir qu’il y a pas pas une éclairci nulle part pas une é ils ont réussi quand je dis il c’est nos gouvernants ont réussi

À nous mettre dans la sauce mais mais comme jamais quoi invité du Grand Rendez-vous de l’immo de capitale Charles Marinakis président du réseau d’agence immobilière Century 21 donc tout à l’heure c’était la fn là c’est CENTURY 21 Qui vient confirmer vous éclaire sur la situation de blocage que rencontre le marché

Locatif la France n’a jamais été aussi pauvre en location et le spécialiste de l’immobilier comme d’autres clarifie la situation de crise de crise du logement et non de crise de l’immobilier pour comprendre les facteurs aggravants d’une situation inédite en dans l’Hexagone situation inédite hein situation inédite on a des

Gouvernants qui arrivent à nous mettre dans des situations inédite je vous vous rendez je sais pas si vous rendez compte du du du point où on en est où on en est actuellement c’est ça devient mais de la de la folie douce le président du Réseau revient sur

Trois éléments ur qui alimente le parc locatif privé pour vous ayez un parc locatif privé qui fonctionne il faut des investisseurs locatifs privés de la construction de logement neuf et de locataires qui quittent leur logement pour devenir propriétaire si c’estes trois élément fonctionne vous avez un parc locatif privé qui fonctionne il y

En a pas un seul des trois qui marche pas un pas un il s’agit des trois matières nourricières du volume de logement en location présent sur le marché or ce sont précisément ces trois segments qui sont touchés frontalement par la remontée des taux par la baisse des prix

De vente qui se fait attendre et par les mesures gouvernementales qui viennent contrarier les investisseurs privés des mesures gouvernementales qui viennent contrarier les invest privé les passoirs thermiques sortent du mar voyez première chose citer voilà il y a pas il y a pas à aller chercher midi

À 14h première chose citer les passoirs thermiques et c’est pas une découverte les passoirs thermiques vraiment si vous regardez mes vidéos depuis depuis qu’il y a cette folie mais cette folie ga cette folie Gaia de la passur thermique depuis ce moment-là je dis que ça va être une catastrophe

Et c’est le premier truc cité le premier par centu 21 les passoirs thermiques qui sortent du marché locatif les congés de bail qui sortent du marché locatif ensuite vous avez les conchés de bail qui ont qui sont divisés par deux ou TR dans certaines métropoles les congés de

Bail bah c’est le le locataire qui s’en va et qui a acheté qui a acheté et donc il a pu partir et et devenir propriétaire ce qui libère des appartements pour la location divisé par deux ou trois dans certaines métropoles faute de pouvoir quitter sa location et accéder à la

Propriété sans parler des Bénéfic des bénéfices fiscaux des propriétaires à à privilégier les locations en meublé touristiques sur les plateforme de location je l’ai dit à mon avis il n’y a pas que des bénéfices fiscaux il y a aussi très clairement mais très clairement des bénéfices juridiques fiscalement c’est plus

Intéressant de louer sur Airbnb mais mais ce n’est pas on a on a on a plus intérêt à louer un meublé à des étudiants qu’à louer à à un appartement nu donc fiscalement on pourrait avoir intérêt à faire sur du intérêt à faire du long terme en meublé mais c’est pas

Ce qui se fait pourquoi c’est pas ce qui se fait tout simplement parce que vous avez des problèmes une insécurité juridique c’est si vous avez un problème vous êtes pas sûr derouver votre appartement je sors ce soir une vidéo sur ma chaîne principale Dr économie avec des exemples mais presque rigolo

Tellement c’est dingue tellement c’est dingue c’est presque rigolo de ce que sont obligés de faire les propriétaires pour vider les LO pour se séparer des locataires indélicat c’est dingue euh et et et on est on est mais vraiment dans un monde de fou excusez-moi je je lisais le le commentaire qui est assez

Rigolo une passur thermique c’est pour regarder les pattes chaudes Quand tu es dans une quand tu les égoutes bon c’est marrant euh mais mais c’est complètement dingue vous enfin allez voir ma vidéo de ce soir vous avez des des propriétaires qui sont obligés d’appeler l’armée vous avez des propriétaires qui sont obligés

De se mettre en tant que squatter vous avez ça va finir avec des gens qui vont qui vont vider leurs locataire avec des fusils mais c’est pour ça c’est parce que vous avez ces problèmes-là que vous allez vers du Airbnb où ce genre de problème n’existe quasiment pas sinon

Vous iriez à la limite vers de la location pour des étudiants parce que vous auriez les mêmes avantages fiscaux mais le droit des locataires est tellement fort par rapport au droit des propriétaires que voilà location lurée c’est un c’est un risque qui n’en vaut pas la chandelle en bref le marché de la

Location privée se meurt le marché de la location c’est CENTURY 21 le marché de la location privée se meurt à tel point qu’il devient désormais impossible de trouver une location dans certaines métropoles le président de Century 21 alerte et insiste sur un phénomène inédit un phénomène inédit jamais vu

Jusqu’àors par la par la la profession voyez quand je vous disais c’est c’est vraiment notre gouvernement et il se passe quelque chose de d’incroyable j’exagéé pas voyez c’est le patron de la Fame qui nous dit c’est les trucs qui était jamais arrivé c’est le patron de cintur 21 qui dit c’est

Inédit on l’a jamais dans not métier de d’agents immobilier on est gouverné par des dingau qui ne penseor ga à s’aplatir devant la terre pour des raisons inutiles il sacrifie les enfants sur l’hôtel de G pour des raisons inutiles je le redis ça ne sert à rien à rien

Le CO2 c’est une question que peuvent résoudre l’Indre et la Chine et il n’ ont rien à faire parce qu’ils ont d’autres problèmes mais tant que ne font rien on peut faire tout ce que l’on veut tout ça ne servira à rien si ce n’est à sacrifier des générations entières

Est-ce qu’on peut arrêter de massacre est-ce qu’on peut arrêter de se comporter comme des asèques qui sacrifi des centaines de milliers de personnes pour leur dieu soleil nous on le sacrifie pour notre Dieu terre c’est n’importe quoi ça ne sert à rien et c’est n’importe quoi je suis mais mais mais mais écuré

Parce que si encore ça veit une utilité c’est encore encore ça ve une utilité on se dirait ok ok tant pis c’est on va souffrir un peu puis après ça ira mieux mais ça n’en a aucune aucune même selon leurs critères imbéciles ça n’en a aucune de l’autre côté du rideau Charles

Marinakis décrit une situation extrêmement tendu pour les professionnels dans certaines de ces agences l’offre est tellement asséchée que les agents font le choix de ne plus répondre au téléphone vous rendez compte où on en est vous rendez compte à quel niveau on en est et de ne plus diffuser les annonces

De location sur leur site vous rendez compte à quel niveau d’Absurdie de folie on est arrivé tout ça pour prier une DS paillette non mais mais il y a un moment mais arrêtez un peu quoi les plus grandes métropoles de France sont les plus touchées par l’assèchement du parc locatif avec des

Villes comme Toulouse Bordeaux Lyon ou encore Paris pour qui le nombre de biens disponibles est en panne sèche les petites surfaces majoritairement plébiscité par les investisseurs locatifs privés pour des raisons jusqu’àors justifiées par des avantages fiscaux attrayant manque désormais à l’appel les studios les T1 dans des villes attractives pour la

Jeune génération ne sont plus en mesure de répondre favorablement aux demandes de logement des nouveaux arrivants mais vous rendez compte le niveau de de de dinguerie où on en est les locations par comme des petits pains et une chose est sûre les risques de vacances logatives n’a jamais été

Aussi faible dans le secteur pour les bailleurs privés ça si vous êtes propriétaire et que vous voulez louer vous êtes le roi du pétrole en ce moment le roi du pétrole mais on va voir les catastrophes qu’on a vu en Irlande ou qu’on a vu en Norvège il me semble que c’était la

Norvège on va voir c’est C catastrophe là des des gens qui font la queue pendant des heures pour louer une maison pour louer un appartement je l’ai montré sur C des vidéos là-dessus les gens à qui on demande un un un un bacchiche en liquide pour pouvoir

Louer les filles à qui l’ on demande des des faveurs d’un mot que je ne peux pas dire ici pour pas me faire strikerer à qui on demande des faveurs pour qu’elle puisse louer parce que fatalement quand il y a un écart tellement gigantesque gigantesque entre le locataire et le

Propriétaire entre la demande et l’offre celui qui fait l’offre est toutpuissant et vous avez toujours des salots qui en abusent mais n’oubliez pas n’oubliez pas que c’est grâce à notre gouvernement au précédent aussi mais à celui-là tout particulièrement que l’on devra tout ça c’est à eux qu’on devra tout ce tout

Ce toin toutes ces choses dégueulasses parce que tout ce qui se passe était prévisible puisque moi je l’avais prévu c’était la Suède me dit Marie tu as raison c’était prévisible puisque je l’avais prévu et vous allez voir quand je dis qu’on sacrifie qu’on sacrifie une génération sur l’hôtel de GA on joue les

Asteèques vous allez voir la pénurie de location en France pousserait 12 % des étudiants 12 % des étudiants a renoncé à poursuivre leurs études faute de pouvoir se loger dans des métropoles les plus tendus 12 % des étudiants qui renoncent à leurs études 1 sur 10 1/

10 c’est pas une dinguerie ça 1/ 10 qui renonce à ses études à cause du logement 17 % des contrats d’embauche en France n’aboutirait pas 17 % des contrats d’embauche suite aux difficultés pour les jeunes recrutes séletionn à se loger 17 % 1 sur [Musique] 5 un étudiant sur 10 qui abandonnent ses

Études une personne sur 5 donc généralement je pense des jeunes employeurs employé qui abandonne le poste qu’il leur est proposé parce qu’elles arrivent pas à se loger un sur C tout ça pour adorer Gaia tout ça pour se vterer dans le gaiaïme est-ce qu’on n pas dans une

Grande dinguerie la cause numéro 1 encore une fois c’est cette saloperie de DPE est-ce qu’on ne pourrait pas juste dire on a fait une bêtise on a arrête la deuxième cause c’est une BCE qui a imprimé du billet n’importe comment pendant des années et dès le début dès 2008 je disais c’est une

Connerie avec tous les économistes sérieux disa c’est une connerie et un état en parallèle qui dépense tout ce qu’il peut et le résultat le résultat à l’école de Chicago on avait déjà paré dans les années 80 donc on le savait le résultat C étudié depuis les années 80 c’est de l’inflation c’est de

L’inflation l’école de Chicago nous dit clairement mais clairement que l’inflation c’est toujours de tout temps et en tout lieu lié à un état qui imprime des billets n’importe comment et qui dépenseargent n’importe comment on le sait ça fait 40 ans qu’on le sait que des prix Nobel l’ont m entré je pense à

Grenman on le sait donc ils le font voilà inflation pour qu’at l’inflation on augmente les taux comme des fous parce qu’on a plus le choix parce qu’au début on a refusé de voir qu’ de l’inflation on ne voulait pas voir donc on augmente les taux comme des fous et ça détruit ce

Qui restait de l’immobilier et par parement ça comme ça suffisait pas des Ding augment les taxes foncières pour faire en Ste so encore moins rentable de louer on limite l’augmentation des loyers à 3,6% mais on augment la foncière de 20 pour ce soit encore moins rentable parce que comme ça on est sûr

Qu’on va avir encore plus de propriétair parce que quand ils vont voir c’est pas rentable forcément ils vont tous investir mais il nous prennent pour des imbéciles où ils sont même crétins c’est énervant je suis désolé un gamin sur 10 qui arrête ses études à cause de ses pitreries c’est

Insupportable un jeune sur 5 qui refuse le contrat de travail à cause de ses pitreries c’est insupportable alors on peut rien faire sur les taux d’intérêt c’est foutu parce qu’il y a pas de repas gratuit alors c’est foutu pendant longtemps mais le DPE ça srêle ça s’arrête d’un trait de plume d’un trait

De plume je sais plus où j’en suis je suis désolé ça m’énerve donc ça c’est le côté locataire hein c’est la cata des locataires et à mon avis on va en parler encore beaucoup parce que on va avoir que des problèmes comme ça pendant encore longtemps tant qu’ils seront pas décidés arrêter leur

Couillonnerie on aura des problèmes comme ça et vous allez voir ce que vous nous dis dire les constructeurs les constructeurs alorsx ils nous disent alors là là les gars c’est bon c’est bon préparer les tentes parce que d’ici àce que vous puissiez loger dans le du dur il va se passer du

Temps on va voir la baisse des prix sur un an Z je vais vérifier que j’ai pas autre non je crois que j’ai pas autre chose sur celuià sur un an les prix baissent à Paris de 5,2 % et dans 7 des 10 plus grandes villes à l’exception de celle du

Sud-Est Nice Montpellier Marseille qui résiste mieux à ce stade je continue à dire que je vois pas de raison pour Nice Montpellier Marseille mais ok dans certaines grandes villes la capacité d’achat immobilière des ménages et ça son plus bas niveau comparé à l’historique la CAP ité d’achat

Immobilière des ménages est à son niveau bas comparé historique à l’historique et semble atteindre ses limites on peut pas creuser plus profond dans certaines villes sur votre capacité d’achat on peut pas creuser plus profond dans C ville pour votre capacité d’achat je lisais l’autre jour un article j’ai

Pas fait de vidéo dessus parce que je peux pas faire que des vidéos d’immobilier mais mais on va tous finir migrant à Malte euh le aujourd’hui pour acheter un 45 m²r à Paris aujourd’hui pour acheter un car5 m carré à Paris vous devez gagner 100000 € je disais ça l’autre

Jour vous vous rendez compte si vous avez 100000 € par an hein gagnez hein 100000 € par an vous pouvez juste acheter 45 m² à Paris pas plus comment voulez-vous qu’on y arrive comment voulez-vous qu’on y arrive c’est c’est juste pas possible c’est juste pas possible on est sur une bombe sociale on

Est sur une bombe sociale mais ça veut dire quoi si les gens peuvent pas acheter on va reprendre Paris mais si vous c’est vrai pas c’est vrai absolument partout vous êtes locataire à Paris avant vous rappelez de ce que disait pour pour que le marché fonctionne non que Century

21 j’essaie de retrouver ce qui n dit voilà cent 21 nous disait pour que marché fonctionne la location vous devez avoir des investisseurs locatifs privés et puis en 3ème point vous avez les locataires qui quittent leur logement pour devenir propriétaire mais prenons le cas parisien encore une fois parce que voilà

J’ai j’ai les chiffres mais vous avez ça partout est-ce que vous avez beaucoup d’investisseurs locatifs privés possible s’il faut gagner 100000 € par an pour acheter 45 m² est-ce que vous avez beaucoup de locataires qui VT quitter leur logement c’est vous êtes locataire à Paris parce

Que vous bossez à Paris est-ce que vous avez beaucoup de locataires qui vont pouvoir quitter leur logement pour devenir propriétaire à Paris qui gagne plus de 100000 € par an et s’il y en a pltor fatalement qu’il y en a pas donc ce problème de propriétaire qui ne

Peuvent de locataires qui ne peuvent pas devenir propriétairees parce qu’on est sur des chiffres historiques hein c’est ce que N nous disait l’article on est sur des chiffres historiques faut que je retrouve l’article excusez-moi voilà dans certaines grandes villes la capacité d’achat immobilière des ménages est à un niveau bas comparé à

L’historique et semble atteindre ses limites donc fatalement fatalement les gens ne peuvent pas acheter et s’ils ne peuvent pas acheter et ben ça crée à nouveau des problèmes pour les locataires qui eux ont des places qui sont de moins en moins libres et on va finir comme à Stockholm

On va finir comme à Stockholm avec des locataires qui sont sur des listes d’attentees interminables et qui une fois qu’ils sont dans leur logement sont bloqués et et s’accroche et ne veulent plus partir j’avais lu le témoignage de ce locataire qui disait je n’en sortirai jamais

Jamais parce que si je sors j’ai 11 ans d’attendre pour en trouver un autre et que les prix de l’immobilier eux continuent à grimper à Stockholm donc de toute manière je ne pourrai pas acheter si je pars de ce logement je neen retrouverai jamais donc je ne partirai

Jamais et vous avez plein de gens comme ça et du coup vous bloquez vous bloquez complètement vous saturez le marché de l’immobilier et vous avez un jeune sur 10 qui abandonne ses études et vous avez un nouveau contrat sur 5 un/ C quasiment un/ C qui est abandonné

Parce qu’on arrive pas à se loger mais on est dans un pays de fou de fou alors la seule solution puisque les prix ne descendent pas assez vite parce que les prix ne descendent pas ici ils baissent les prix hein pas assez vite vous allez voir que ça va

S’accélérer et que on va se retrouver avec un un gadin sur les PR mais peu importe attendez non c’est j’en suis pas je suis pas donc voyons les professionnels de l’immobilier qu’est-ce qu’il nous dit attendez je suis perdu tellement ça que ça m’agace à faire qu’est-ce que nous disent les professionnels de l’immobilier

De mémoire de professionnel rarement un automne aura débuté sous des climats aussi moroses vous voyez on en a pas fini je croyais avoir entendu un un ministre de l’Économie je me trompe peut-être je croyais avoir entendu un ministre de économie qui disait que c’était terminé qu’on en a voyait le

Bout qu’on en voyait le bout je croyais avoir entendu une première ministre qui disait qu’on envoyait le bout de mémoire de professionnel rarement un automne aura débuté sous un climat aussi morose notre volume d’affairire est en baisse de 15 % sur un an glissant je vous l’ai dit hausse des faillites la

Hausse des faillites des agents immobiliers c’est plus 80 %. j’ai fait une vidéo là-dessus après avoir déjà concédé une vingtaine de pourc précédemment par rapport au pic des ventes de l’avant covid c’est dur ils avaient perdu 20 % vente ils perdent de nouveau 15 %. à vous Michael abitb directeur du réseau Maurice

Immobilier qui gère une vingtaine d’agences spécialisé dans la transaction immobilière et la gestion locative à Paris pour les biens traditionnels la demande a drastiquement fondu et les rares acheteurs présentent des offres de 10 à 15 % inférieur au prix affichés ça c’est pour vous dire qu’on va peut-être

Avoir un craque immobilier une chute brutale de l’immobilier il faut donc entamer des négociations entre les deux parties ce qui suppose de convaincre les vendeurs de revoir leurs prétentions à la baisse pour coller avec la nouvelle réalité du marché tout en les rassurant sur la viabilité du plan de financement des

Acquéreur ce témoignage est loin d’être isolé partout en France partout en France les agents immobiliers brois du noir voir mettre la clé sous la porte la Fédération nationale de l’immobilier la FIM qui en regroupe une bonne partie distil de manière récurrente des nouvelles inquiétantes parmi celles-ci la chute la violente

Chute de la volumétrie donc du nombre de transactions donc pour l’instant où qu’on se tourne c’est une cata le marché est bloqué parce que les vendeurs veulent pas baisser leur prix les prix vont baisser ça c’est clair on va voir s’ils y arrivent ensuite vous regardez locatair pour

C’est une cata il ne trouvent plus de bien à loger nulle part nulle part et je donn les conséquences pour les personnes physiques de vraies conséquences d’étudiants qui arrêtent d’une génération entière sacrifiée sur l’hôtel de la DS mère GAA auprès de laquelle même le pape s’incline maintenant je me demandais si j’allais vous

Raconter pourquoi on était passé du monothéisme au du polythéisme au monothéisme mais trop long mais le pape lui semble vouloir revenir au polythéisme donc notre chance là-dedans notre chance là-dedans ça serait de ça serait qu’on construise si on arrivait à construire on retrouverait pour ces jeunes qui démarent dans la vie ou alors

Qui démarent leurs étude on arriverait à leur retrouver des logements c’est ça qu’il faudrait faire n’importe quel état un tout petit peu cortiqué dans sa tête dans sa tête stopperai immédiatement le DPE immédiatement immédiat parce que même si ça rajoute que 10 % du marché ça rajoutera toujours 10 % du

Marché ce qui est énorme et puis il ferait construire bon il donnerait aussi beaucoup plus de pouvoir sur le proprié au propriétaire pouréquilibrer un peu la force du propriétaire par rapport à la force du locataire parce qu’une fois que vous avez votre locataire chez vous je vous

Dit S pay pas bonjour pour récupérer votre bien ce qui fait que beaucoup de gens ne louent plus mais au moins le DPE et puis il ferait tout ce qu’il peut mais tout ce qu’il peut pour qu’on construise qu’on construise qu’on construise qu’on construise alors ça serait 2 ans tant

Pis tant pis ça n’arriverait que dans 2 ans mais ça serait déjà ça une bouffée d’air tout de suite avec le DPE et derrière de la construction pendant 2 ans mais non non non c’est pas ça qu’on fait en France parce que les promoteurs eux et bien ils sont plus pessimistes

Que jamais ceux qui construisent des maisons ils sont plus pessimistes que jamais que jamais depuis que l’INC les sondes jamais on avait vu des chiffres comme ça je vous rappelle que Madame borne madame borne était est censé arrivver en avril avec des solutions pour la filière en avril

Elle les a interrogé pendant 6 mois 6 mois de conférence à la bidon 6 mois de conférence bidon arrive le mois d’avril je me rappelle plus ce que Macron avait annoncé on fait sauter la Réunion terminé on reviendra dans un mois arrive ma enfin enfin toute la la profession

Est là ils attendent dans leur petit siège de voir ce que Madame borne va leur dire il y en a pas un qui a trouvé ça à la hauteur pas un et ils ont tous dit c’est pas ce qu’on a dit pendant 6 mois on n pas du tout dit ça pas du

Tout madame born était arrivée avec ses réponses réponse qu’elle avait longtemps à l’avance en fait pendant les 6 mois on a baladé les gens on a fait les conférences que le gouvernement fait le mieux des conférences des réunions un haut commissariat pour recaser les copains j’avais fait une vidéo à

L’époque tous les professionnels avaient dit mais non mais c’est pas du tout ça qu’il faut c’est pas du tout ce qu’on a dit qu’est-ce qui se passe on est en automne c’est la cata c’est la cata la cata comme je l’avais dit moi comme l’avaient dit les économistes sérieux et comme

L’avait dit tous les professionnel de l’immobilier en mai tous on naurait pas pu avoir un ministre qui dise bon excusez-mous on s on s’est trompé je sais pas il aurait trouvé des mots parce que c’est champions du monde des mots c’est les rois du pétrole en ce

Qui concerne les mots il y a que ça qui savent faire parle je sais pas si vous avez entendu hier madame borne il y a eu des émeutes en juin en France 5 jours alors qu’est-ce qu’elle a fait une hautre commission une commission pour savoir pourquoi il y

Avait des émeutes est-ce qu’on pouvait faire contre les émeutes n’importe quel crétin c’est ce qui s’est passé pendant les émeutes mais il fallait faire une commission merci euh Frédéric merci beaucoup mais il fallait faire une commission alors on a fait une commission et vous avez écouté hier ce que ça

Disait on comprenait rien on comprenait rien des mots des mots mais des mots de de fonctionnaires des mots de de de de haute administration on comprenait même pas il m’a fallu du temps pour comprendre un moment que grosso modo il voulait faire ce que nous ce que nous on appelle

Des des centres éducatifs fermés ou des maisons de correction mon grand-père appelait ça des maisons de correction c’était simple c’était clair mais alors là mais mais mais je saurais même plus dire ce que c’était le les les les perles qu’elle enfilé pour trouver la phrase c’était une dizaines

De mots les uns à côté des autres on comprenait même pas il m’a fallu du temps avant de comprendre que c’était les maison de correction et pas là c’est la même chose là sur l’immobilier voilà c’est les gens il parlent il parlent il parlent il parlent il parlent résultat je retourne à mon

Immobilier excusez-moi mais résultat et ben le résultat c’est que les promoteurs comme en ma on leur a dit des trucs ils sont dit bah ça marchera pas et on est à l’automne ils disent bah non bah voyez ça marche pas ça marche pas crise du logement les promoteurs plus pessimistes que

Jamais c’est un record dont se serait bien passé les promoteurs immobiliers leur opinion sur la demande de logement neuf qui leur est adressé et en ce mois d’octobre au plus bas depuis 1991 au plus bas depuis 1980 11 depuis que l’INC leur pose la question sinon on serait au plus bas depuis

1929 pourquoi 1991 parce que l’INC posait pas la question avant vous rendez compte où on en est les promoteurs sont ainsi plus pessimistes qu’à la mi 2014 au creux de la crise sous François Hollande ils battent pareillement le record de pessimistes sur les perspectives de mise en chantier de logement surtout pour

Ceux destinés à la vente qu’est-ce que je voulais que je vous dise l’existant ne marche pas on pourrait se dire bon bah voilà l’existant marche pas pour s’en sortir on va voir le on va voir l’avenir d’cord construction construction c’est pire que l’existant c’est pire que l’existant la

Construction on est gouverné par des par des sagons qu’est-ce que je vous dis ils sont ils sont ils sont nuls ils sont nuls nul incapable de faire quoi que ce soit incapable de faire quoi que ce soit cela fait des mois que le secteur du logement singulièrement les promoteurs immobiliers alerte sur la

Crise ça fait au moins un an ça fait au moins un an que je fais des vidéos là-dessus où effectivement ils alertent tous sur la crise dans un premier temps on leur a dit on va faire des commissions et des réunions parce que je pense même qu’avant on avait dû

Leur proposer un numéro vert c’est truc de l’État là on a fait des commissions et des réunions et puis malaborne est arrivé avec des réponses qui n’avaient rien à voir avec si cétait dit en commission et en réunion parce que le but c’est pas d’écouter les gens le but c’est de

Gagner du temps de les laisser parler voilà du coup ils ont continué à dire bah ça n’ira pas et voilà et on est en pleine crise et on est en pleine crise le DPE depuis le début depuis le début les gens sérieux disent que ça va être une

Catastrophe que ça va retirer beaucoup trop logement du parc locatif j’ai fait une vidéo là-dessus je crois que c’est 27 % 27 % des documents des des résidences principales qui sont en G plus g ou f 27 % une sur 3 une sur TR comment ça peut bien se passer

Comment ça peut bien se passer si vous supprimez un logement sur trois dans un pays où il y a déjà pas assez de logement je rappelle que les athèques ont été massacrés par les Espagnols qui étaient un tout petit peu plus évolués je rappelle que pour envahir le pays un

Cas il y avait au nord les un au sud pour envoir les in cas qui étaient plusieurs millions il a fallu 146 espagnols 146 pour vaincre des millions parce que les millions je m’énerve excusez-moi parce que les millions d’un cas était purement administratif c’était c’est une société administrative socialiste évidemment c’est anachronique

De parler de socialisme mais ça marchait comme le socialisme tout marchait autour de l’administration qui gérait tout merci Jean-Marc merci Jean-Marc résultat 146 bonhommes ont réussi à les envahir tous 146 on veut quoi on va se faire envillir nous aussi on veut une civilisation qui s’effondre tout ça parce qu’on tourne à

Côté autour d’un état complètement incapable de gérer même le base mais qui veut mettre ses mains partout j’en parlais avec l’automobilière qui met ses mains partout et qui détruit tout tout ce qui touche on va finir comme les asteques in parce qu’on prie une déesse comme les

Athèques priaent le soleil et fais des centaines de sacrifices humains pour que le soleil soit content et continue de briller comme les Inc battu par 146 bonhom parce qu’il tournait uniquement au cours d’une administration incapable une administration qui ét même pas foutue de découvrir la roue vous rendez compte le niveau de

Civilisation je m’énerve donc ça fait des mois que le secteur prévient des mois lors de la présentation du budget en 2024 pour 2024 en septembre la Fédération des promoteurs immobiliers la FPI appelé à des mesures d’urgence sans quoi la programmation de logement neuf va totalement s’arrêter la production de logement neuf

Va totalement s’arrêter vous pensez que ça va aider les étudiants vous pensez que ça va aider les jeunes actifs qui cherchent qui doivent renoncer à des contrats de travail et par effet domino achev de bloquer tout le parcours résidentiel des ménages qu’est-ce que je il y a pas une

Lueur à l’horizon dans l’immobilier et ils sont en train de nous flinguer l’automobile complètement et obilier ça y est ils ont réussi et comme ils ont bien marché sur l’immobilier comme ils ont été brillants ils veulent faire la même chose sur l’automobile maintenant le gouvernement les a depuis partiellement entendu mais tu parles

Mais ça a été du c’est des roupis sansonné si le prê àau zé sera bien restreint aux zones tendues il sera en revanche ouvert aux classe moyenne le plafond de ressources éant relevé de 2500 à 4500 € par ménage ils vont bref ils vont dépenser du fric qu’ n’ont pas alors c’est comme

Hier le fric qu’on a pas c’est toujours la même chose on l’emprunte à blackck et Avantgarde et on vous fait toujours les poches pour verser des intérêts à et av vantgarde c’est toujours le même fric qu’on a pas on veut pas revenir en arrière supprimer des réglementations débiles qu’on a mise en

Place pour le bonheur de GA qui en plus ne servent à rien mais à rien c’est quand je dis les asèques c’est parce que quand les asè prent le soleil l’utilité était relativement faible et ben je vous promets je vous promets que ce qu’on est en train de

Faire pour G en France à la é les Astec avaient notre niveau donc au lieu de revenir sur des réglementations qui sont du niveau Astec on préfère donner de l’argent à Black Rock et à Avantgarde je serais complotiste on dirait presque c’est fait exprès le dossier du logement représente une

Bombe sociale estime le président de la commission des finances de l’Assemblée nationale Erric coqurel pour une fois qu’on est d’accord que je suis d’accord avec cocrel je suis sûrement pas d’accord avec les conclusions et ce qu’il ferait parce que lui il donnerait plus d’argent parce que lui aussi il aime

Bien donner de l’argent à Brock et avant-garde il reviendrait sûrement pas sur le fait de prier Gaia parce que c’est devenu une maladie générale de nos élites mais je suis d’accord avec lui sur le diagnostic avec l’extension de la crise du secteur du logement social vers les achats des classes

Moyennes excusez-moi avec la crise de avec l’extinction de la crise du secteur du logement social vers les achats des classes moyennes à cause de la hausse des taux d’intérêt c’est tout le système qui bloque c’est inquiété le député LFI on est d’accord tout le système est en

Train de se bloquer et on voit proprié promoteur propriétaire locataire rien ne va rien il y en a pas un qui est content pas un c’est incroyable arriver à des niveaux comme ça mais c’est incroyable et ce qui m’énerve le plus c’est qu’on le voit dans tout voilà l’automobilière

L’immobilier aujourd’hui dans tout dans tout tout tout tout où que vous tournez la tête dans ce pays où que vous tournez la tête il y a pas un truc qui marche pas un pas un c’est incroyable je lisais encore ce matin je ne sais plus où un clandestin sous ocutf qui a

Égorger une dame une fille jeune dans une ville de province c’est pas le premier c’est pas le premier on en voit tous les jours en ce moment donc même la police même la justice ça marche pas ça ne marche pas ou que vous tournez la tête il y a rien

Ne fonctionne dans cet état rien alors je vous demandais est-ce que pour vous la situation actuelle est une opportunité d’achat pour les investisseurs immobiliers oui à 30 % non à 58 %. j’avoue que moi je suis partagé je alors moi je suis certain investisseur immobiliè surtout

Pas surtout pas en France ça veut pas dire que parce que moi je le fais pas c’est pas une opportunité pour d’autres surtout pas en France pourquoi pas en France parce que je pense que les impôts vont reposer maintenant principalement sur l’immobilier et que l’immobilier va se faire matraquer

D’impôt pourquoi parce que les entreprises ça part parce que les riches ça part parce que les hauts potentiels c’estd les cadres de bon niveau ça part ça peut partir à l’étr manger comme ça en claquant des doigts donc c’est pas bien de dé fiscaliser parce qu’ils

Sont donc le truc qui part pas qui reste toujours quoi qu’il arrive c’est l’immobilier donc ça on peut y mettre toutes les claques qu’on veut au point de vue fiscal soit vous arrivez à vendre et c’est l’UR preneur qui va payer soit vous vous Perez jusqu’à ce que vous

Arrivz à vendre on peut y aller à mort à mort tant que les gens sont pas dehors avec des fourches on peut y aller donc voilà pourquoi moi j’investirai jamais dans l’immobilier mais mais on peut ah merci pour le don la Tortel le niveau des hôpitaux de la

Sécurité du logement de la justice des banques des moyens de transport de la nourriture fait de la France un pays du tirmonde je suis parfaitement d’accord avec toi on est en train de se tiermondiser à vitesse grand V à vitesse grand V les rat dans Paris en est un signe

Monstrueux on se tiermandise dans tous les domaines c’est impressionnant bon on peut imaginer que pour certains il y ait une opportunité d’acheter un prêt à taux zéro j’avais fait la vidéo sur le prêt à taux zéro si vous allez dans la liste des vidéos mais notamment dans les playlists immobiliers

2023 vous verrez la vidéo sur le prêt àau zéro pour certains ça peut être une chance parce que ça va permet d’avoir de permettre d’acheter des des biens immobiliers avec quasim avec zéro intérêt sur 75 % de son achat ça peut aller jusque là donc ça peut être intéressant pour certaines personnes qui

Se dis non finalement les impôts vont pas trop augmenter ça j’y crois pas donc j’investis dans l’immobilier ça peut être une occasion et en même temps j’ai expliqué pourquoi moi je n’investirai jamais dans l’immobilier et puis et puis vous avez probablement une baisse de l’immobilier dans les mois qui viennent

Au moins jusqu’à la mi 2024 à mon avis et ce qui est que mon avis hein mais au moins jusqu’à la mi 2024 une baisse de l’immobilier et donc bah Vous vous pouvez enfin il y a certaines personnes qui peuvent être intéressé pour regarder donc je suis assez partagé

Je pourrais dire que je suis partagé à 60 300 comme là c’est-à-dire que 30 % de moi dit tiens il y a peut-être une opportunité pour certaines personnes 60 % c’est la grosse majorité dit non à cause des taxes je n’investirai moi jamais dans l’immobilier et 11 % je ne sais pas je

Suis assez d’accord avec ça oui je suis assez d’accord avec ce que dit la tortelle mais je peux il y a des mots que j’ai pas le droit de prononcer si je prononce j’ai fait une très bonne vidéo sur un V qui avait eu lieu à Paris elle est totalement démonétisée donc il

Y a des mots que je peux pas citer parce que sinon mon truc saute donc voilà euh donc on va excusez-moi on va voir le verbe atam oui pour les investisseurs immobiliers ceux qui ont les fonds sans avoir recours au crédit immobilier ceux qui possèdent déjà beaucoup donc oui ceux qui ont beaucoup

D’argent dirais pas que c’est une spécificité de la macronie mais pas loin quand même c’est vrai que ceux qui n’ont pas besoin d’imprunter aujourd’hui il y a des fonds de pension enfin des fonds d’investissement des banques qui vont se régaler qui vont se régaler ils vont pouvoir acheter de

L’immobilier à des prix ridicules parce que les les prix vont baisser petit à petit et là ils vont pouvoir y aller tranquille par contre ceux qui doivent emprunter pour acheter bah ça va être beaucoup plus compliqué je suis tout à fait d’accord avec ça ça n’a pas encore

Assez baissé pour compenser la hausse des taux je vais essayer de vendre ma maison et de m’acheter un Multivan équipé pas besoin d’avoir grand pour quand nous pouvons encore vivre libre en France la liberté devient très compliqué et donc euh elle dit qu’elle a 57 ans et qu’elle

Attend la retraite avec impatience c’est cocomos alors ça je pense qu’il y a un accent mais ça rejoint je l’ai mis en vert parce que ça rejoint un peu la première idée c’est VOUS NE posséderez rien plus rien et vous serez heureux c’est la ruine des modestes les riches

Se répèteront je sais pas de nos restes quand je mets le le truc en petit comme ça tout ne s’affiche pas mais voilà c’estd que vous avez cloche Fab qui qui est donc allemand vous ne posséderez rien et vous serez heureux et en fait l’idée c’est c’est qu’effectivement vous allez voir

Que dans cette crise immobilière ceux qui vont pouvoir acheter c’est ceux qui n’ont pas emprunté ceux qui n’ont pas besoin d’emprunter eux ils ont du fric mais plein les poches et ils vont pouvoir acheter à vprix du bien immobilier et donc il va y avoir des grosses opportunités pour ces

Gensl faut-il attendre que les prays bressent pour pouvoir acheter en m’intéressant au sujet par curiosité curiosité pardon j’ai remarqué qu’il n’y avait pas de logement à vendre dont le DPE est de niveau d je vais essayer d’agrandir diagnostic fait après juillet 2021 mais faut-il encore investir dans

La pierre est-ce que ce sera encore une valeur refuge alors pourquoi le titre de valeur refuge pour la pierre en fait la pierre sur du très long terme du très très long terme je parle d’une centaine d’années ça évolue comme l’inflation un peu comme l’or si alors

L’or lui on l’a sur des milliers d’années hein parce qu’évidemment vous conservez pas une maison sur des milliers d’années donc l’ on le sait sur des milliers d’années la pierre ça évolue comme l’inflation et comme les revenus sur une très longue durée sur une centaine d’années donc on sait

Globalement quand on achète une maison bien la valeur de sa maison va évoluer comme le revenu moyen comme l’inflation moyenne donc c’est une valeur refuge par rapport à un euro qui lui va perdre de la valeur avec l’inflation donc voilà pourquoi on disait que c’était une valeur refuge le problème c’est que

L’immobilier a tellement augmenté depuis 2014 à peu près c’estàd depuis le moment où les banques centrales ont fait n’importe quoi l’immobilier a explosé il est monté beaucoup beaucoup plus vite beaucoup plus vite que l’inflation ou beaucoup plus vite que les revenus et donc ce qui serait logique c’est que ça redescende

Très vite aussi et que ça reprenne le cours de l’inflation et du et des revenus mais pour l’instant on peut difficilement dire que c’est une valeur refuge parce que on est au bord de quelque chose qui semble très embêtant au point de vue du prix et statistiquement on peut penser que

Les prix vont beaucoup baisser donc on n pas dans une valeur refuge et quand à navoir pas trouvé de bien classé jusqu’à d ABC d bah oui c’estàdire que les gens qui vendent actuellement c’est souvent les gens qui sont obligés de vendre donc vous allez

Avoir des g des G+ des e des f mais vous aurez pas mieux que d enfin rarement je pense que si vous avez trouvver mieux que d dit-moi dans les commentaires mais voilà ça sera l’immobilier sur taxer en France ce n’est plus un un investissement c’est un

Don voilà ça regroupe exactement ce que je vous disais tout à l’heure en fait l’État va taper de plus en plus fort sur l’immobilier parce que c’est facile c’est facile de taper ce sont évidemment ceux qui vont pouvoir acheter de l’immobilier sans crédit qui vont tirer leur épingle du

Jeu donc là on voilà verbam c’estd qu’on rentre aussi dans l’idée que bah voilà ceux qui les gagnants les gagnants ça va être j’en veux pas au riches d’ailleurs j’en veux pas au riches je je serai Black Rock et Avantgarde je prêterai de l’argent à l’état français pour qu’il me

Donne des dividendes dividendes qu’ va prendre dans la poche du Français moyen je le ferai c’est normal c’est intelligent de le faire je serai Black Rock et avantarde j’achèterai j’attendrai que le marché se casse la gueule plus qu’aujourd’hui et je regarderai ça en me frottant les

Mains en me disant mais il y a plein de petits gars qui vont être obligés de vendre qui vont vendre à pas cher je vais pouvoir gagner beaucoup beaucoup d’argent je vais racheter j’attends tranquillement que ça baisse je vais racheter moi j’ai les moyens de faire les travaux je suis riche j’ai les

Moyens de faire les travaux et puis après je l’ourai j’attends tranquilou tranquilou voire même je l’ourai pas et j’attendrai tout simplement que ça remonte pour revendre donc je leur en veux pas moi à ces gens-là c’est leur métier c’est leur métier ceux à qui j’en veux c’est l’état parce que l’État c’est pas

Son métier de faire ça en principe l’État c’est pas son métier d’avantager Black Rock et vantgarde son métier c’est juste de faire mais en immobilier rien dans l’automobile rien son métier c’est de faire en sorte qu’une jeune femme l’autre jour ne soisse pas égorgée par un migrant sous aut

C’est ça son boulot à l’état pour le reste il doit rien faire rien et vous verrez que ça marchera beaucoup mieux netement mieux moins l’État se mal d’un truc mieux ça marche pensez bien qu’un État qui il a été créé pour la sécurité vousz bien qu’un État qui n’est pas capable de

Faire de la sécurité alors c’est il a été mis en place au début pour ça vous rendez bien compte qu’un État qui est pas capable de faire ça il est pas capable de savoir quelle voiture vous devez conduire il est pas capable de faire de l’immobilier revenons à la base revenons

Pardon je suis en train de tout faire tomber revenons à la base enfin dites-moi ce que vous vous en pensez pardon j’ai un petit hop là les riches vont acheter de l’immobilier pas cher mais seront également exposés aux taxes et donc c’est mitigé comme rendement oui

Oui oui non mais moi c’est pour ça que je le fais pas mais l’avantage du riche sur vous c’est que quand il va acheter il va acheter sans avoir le crédit les 5 % par an de crédit ça concernera pas il le fera sans crédit donc il aura cet avantage il sera

Exposé aux taxes pas tous les riches je rappelle que le Qatar ne paye pas de taxe en France les citoyens du Qatar ne payent pas de taxes en France c’est une loi passée sous SARC